〔原创〕家具市场和建材市场-规划方案~讨论有奖！
一，项目概况： JTGn9ZO-~Z#B(p/b:s#]3^
本项目位于安徽104国道北侧，规划路两侧。项目总占地44618m2，总建筑面积约8万M²，将形成以商业建筑为主、以休闲和居住为辅的商业、休闲一体的中高档商业休闲区。
地块沿104国道，长约500米，纵深90米，原为某耐火材料厂，某煤球厂，某肥料有限公司及少量田地。中段为某路所分割，本地块拟改造为商业广场，以经营家居和建材产品为主。因停车和物流所过于拥塞，因此将后侧场地扩展约2万平方米，用作物流及仓储用地。w r n%^;?/H)~9u!^4`
二，规划建筑设计理念
1、以人为本的生态经济理念：艺术源于自然，从于人本；尊重自然,从市场和居住的需要出发，土地价值最大化，环境价值最大化，切实做好山地住宅规划设计的独特性和可操作性，创造生态和效益的统一。1_H Hi~ {Z
2、高品质规划设计理念：即站在区域繁荣和开创某市商业品牌的高度，对建材大卖场、配套、品位作综合提升。3R'F?(Uru
3、初级市场的高起点创新与超前规划：迎合市场，突破传统，力求设计的创新，最大限度创造设计的附加值，商业、环境、配套、停车等适度超前，满足五年甚至十年内的生活需求，塑造中高档精品，开创当地前所未有的新商业观念。9C)F6u(CQ5n
4、立足于区域建设的项目南北地块统一规划：规划设计将东西地块纳入统一规划。
5、商业和配套成一体，增加物流中心，使传统市场的瓶颈得以缓解。改变以往商业绿化缺乏的状况。着重塑造商业休闲形象。
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三，建筑单体设计
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1.功能分布：
①西侧地块主要用作家具市场，东侧地块用作建材市场。+ADa1i5`9x
②方案在一层设铺面形式以利出租经营重型建材；二层及三层设置大型超市，经营家私洁具软装饰等及百货日杂；四层为结构和设备转换层，其中可利用部分将作为办公场所、集体宿舍和服务用房，露天部分布置成屋顶花园，为住宅居民提供一些绿色。-_ ^4S-PO8Qy Sx
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2.设计构思
① 建筑后退形成城市开放性广场，表达对历史的尊重。另一方面广场又烘托了建筑的商业气氛，对人气的聚集有着积极的意义。!zuc m9G&eG5|
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② 建筑沿着广场及道路布置商业入口，建筑北侧布置住宅入口，南侧布置商业入口，各功能流各行其道互不干扰。Z8LnD!Ls(l
③ 商业布置1.2.3.层，最大限度满足功能要求，各楼层主要以自动扶梯及观光电梯相联系，上下便捷，形成良好的商业氛围。
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④ 主楼呈凹字形排列，开口面向城市，形成进退有序的城市空间界面。屋顶设置空中花园向街道开敞，与沿街休闲带形成上下融洽的空间绿化系统。 J i-N0O r ?+~#W _
⑤ 南北向布置，结合局部住宅，形成内向、宁静的居住空间，各单元通风良好，有利于商品房销售。
3.立面造型设计.{ b h S5^)U
①南北向主楼层数各异，两端低，中间高，形成起伏的天际轮廓线；ZTCu t;e
②裙楼采用与主楼墙体相同的材质，表达了对石材文明的尊重，平直的线条似乎是历史上一段城墙的幻影；
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③裙楼上大玻璃墙上广告的投影格栅的反射，穿孔板的过滤，形成豪华的都市风景线；#} m-u;i#}o_7Vc
④裙楼上石材肌肤与现代的表象形成了强烈的历史冲击，传统和现代在此达到了和谐的统一；
⑤主楼上笔直的垂直线条，丰富的细部处理，体块的穿插对比，无不彰显着我们这个时代的热情奔放的性格。!Q#kUZC[ o"UyX`
⑥单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，突出“秀”的地方特色和风格，12层的单体采用坡屋顶形式，强调整体效果。
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L'V%` d'i n m
注：因项目处于前期策划阶段，设计商业秘密，故隐去工程具体地点，和设计单位。s8s(k8[,Zb~I?
[[i] 本帖最后由 漫步 于 2007-6-11 17:00 编辑 [/i]]
首次发新帖成功，高兴
:) 自己先顶一下.G"k v*gn]:Q.}__喝杯水，检查一下，嘻嘻。
:loveliness: :loveliness: :loveliness: t H2g!S5S-m MDs
'K^ [3\ FC`)U3U {7Q y
[[i] 本帖最后由 漫步 于 2007-6-11 18:11 编辑 [/i]] 个人认为：
总体感觉还可以，不过立面做法太复杂，增加咯造价，还有搭配敢不强。 个人以为：
会有甲方喜欢的！但式样古旧了些！
商业建筑关有热闹是不够的。还要有人性关怀的内涵！ [quote]原帖由 [i]cooltaste[/i] 于 2007-6-11 17:44 发表 [url=http://bbs.jzcad.com/redirect.php?goto=findpost&pid=174283&ptid=28360][img]http://bbs.jzcad.com/images/common/back.gif[/img][/url]7C ^C.sW
个人以为：
会有甲方喜欢的！但式样古旧了些！*Ti P;w%HU$V$hM.X
商业建筑关有热闹是不够的。还要有人性关怀的内涵！ [/quote]
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人性关怀能不能具体给点提点？ 这种方案中建筑和人是分开的。建筑是建筑，人是人。只有人进建筑购物一种层次。
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建议经常作商场的要好好研究一下国外建筑师的作品。如商业建筑专家JERDE的作品。
在他们的作品里：
1、强调了人在商业建筑中多方向的随机运动。而不是我们常见的面朝商场的单向进入。这里往往出现好象很随意的贯穿商场的步行廊。#?;V i;y9{
2、强调商业建筑中人与人的关系。因此在他们作品中不断出现不同空间层次的人购物时可以互看的场景。
3、强调商场中的场景设计。而不是死板的柜台设计。而这些场景一方面有助于吸引人流，增加销售。另一方面也是空间的节点，起着启程转合的作用。(` b h |;cU
4、无微不至的人性化设计。配置了各种便民设施。
商业建筑真的有许多学问可以研究和探索的。希望大家共同努力。 楼上的这种设计，最近我们福州就搞了两个，一个是乌山广场（可惜牺牲了历史文物乌山的乌塔），一个是宝龙城市广场。s W2`dey@N7a!d a#Q
可是我要说，不能够脱离社会实际和经济基础。而且不同的经济基础不可能强求一致的shopmall。开发商不可能超前当地社会意识很多。社会发展是个循序渐进的过程。针对不同售卖性质，也应该有不同的形式来适应相应的功能。这个项目在一个中小型城市的建材和家居市场，不是普通的综合购物中心。做设计的都知道：北京的西单商场建到潍坊是不可能的。你不可能能够把上面的那个方案建到建湖（鄙人出身的县城）。呵呵
1b:d$oo3N
[[i] 本帖最后由 漫步 于 2007-6-12 08:53 编辑 [/i]] 我上面的帖只是“抛砖引玉”。为的是希望我们的建筑师在设计中都能重视一些本质的东西，进而创造出有益的形式。不能因为建筑标准和造价的问题，设计就可以简单化？
好的设计绝对是在对建筑类型本质高度认识基础上才能完成的。就象大家都在作中庭，但谁有波特曼认识深呢？波特曼的中庭形式可以变着花样的出来，而我们只有跟在后面抄的份！
中国建筑师日子太好过，以致没时间也不想去研究一些事情！ 看了您写的理念,似乎太口号化,不知是写给领导看的还是写给我们大家看的?
您所说的建筑后退形成广场是指东侧建筑的南面吧,是不是稍微小了点,并且面对着国道,车辆很多,要聚集人气会比较难.而且在这样的位置做城市广场可能不太适合.而广场如何能表达对历史的尊重?而它又是什么历史呢,并且值得我们去尊重?
屋顶设置空中花园向街道是开敞但不开放吧?这样的花园造起来植物埋深大概要多少?是否需要做厚重的梁,还是跟结构转换层一起做了,做屋顶绿化的原因是为了满足绿化率还是口号中的"人性关怀",若是后者请具体说明下.
关于那天际线似乎没什么意义,中间高两边低不见得会有什么好印象,还是很呆板.
您说强调细部,能贴几张图看看么?体块的穿插也没看到
回答9楼的同学
1.理念,似乎太口号化,是写给自己看的，这是我的目标。可能渺茫，但这是我的梦想。nT;F4S JuY4X K9R M)N `2.所说的建筑后退形成广场，这是妥协的结果。可能应该更大跟更细致的设计。6?9DH M d)u g.v
3.对历史的尊重有点玄，不知道我们还记得长安城的集市呢？－－不过确实有点牵强。呵呵_T8P!D Q4uq'y-lr
4.屋顶设置空中花园，是为居住者。这个项目有住宅部分（甲方争取到当地规划许可了）。住宅与建材家居性质的截然不同是现实。我改变不了甲方对经济利益的追求，但是也要为住民争取有限的绿色空间，不知道这样的回答，能否令您理解。"人性关怀"不光是我的口号，还是我的追求。
5.天际线无法给你解释了。细部主要指入口广场的布置，广告牌的设置等。方案待深入。 写给领导看这就够了，写给自己看的话心里起码还得有更加具体详尽的思路与策略，也就是如何把口号转化为实际设计，这一点应该是很不容易的。
其实玄倒也无妨，有的时候还是要玄一下的，长安城与这设计有什么关系？我是怎么都没看出来。'Pi6]eT6l;r$\u O
“住民争取有限的绿色空间”是很好，但是现在不能只是争面积了，一般情况下树比草皮实用许多，不知您有没有关注到居住者的行为与活动？当然可以想象你们的时间应该是十分紧迫的，资金也许也有限，要考虑这么庞杂的东西可能不太现实。9D \V F W Z d5T
我只想说设计是很实在的（个人理解）。希望能看到深入后的方案，以及别的一些图，我们不是甲方。&O qzb `(y
还有您说“楼上的这种设计，最近我们福州就搞了两个，一个是乌山广场（可惜牺牲了历史文物乌山的乌塔），一个是宝龙城市广场。“ 我想cooltaste 所说的东西应该不是简单到最近就能搞两个出来的。不知LZ能否对他所提的四点或者您所理解的一图作一回应。 [size=3][color=black]1.屋顶绿化效果很好,但实际使用很有问题,而且对屋面结构要求较高,估计甲方不太愿意,顶多是效果图上用用.
2.那几个观光塔楼在实际使用中估计不太可能有人上去的,如果是给住宅的人使用的,那就有点浪费了,因为圆顶的造价很高的!
3.右边的建筑群体退后道路很多,为什么左边的道路不退后?(因为后面的辅助用房问题还是有日照间距要求?)
4.右边的建筑群体中间那块为什么要用楼梯直接上二层?如果造好了那中间是很少有人愿意上二层的!(建筑心理学上人宁可下一层都不愿意上一层)EQXCr n;Fc} P
5.钟楼有一个就行了,2个如果是为了对称那就太没必要了,主体对称的,一个钟楼还可以对对称立面比较呆板起到个调节作用.再说了造价也省了一半 ![/color][/size]
[[i] 本帖最后由 木钥匙挂胸前 于 2007-11-7 13:46 编辑 [/i]] 木钥匙真的好省哦！
“屋顶绿化，观光塔楼都可以不要。钟楼有一个就行了，造价也省了一半!”这样改后哪还能看吗？:)
真同情“漫步”！ 呵呵
甲方就这样
肯花钱的甲方不多v M~P)n|A
所以节省又好看的方案很难做的!
要是甲方大方的话
想怎么样就能怎么样了!
让你做甲方也是想最省钱的,)j2_[2Pb e;o V]${
在节省的前提下再考虑效果!}%@ O6j7L)r+u
这是建材市场,不是商业建筑,以后效益回收不可能很快的,所以降低造价很必要! 其实现在的建筑设计界是买方市场！而作为卖方的设计单位和人员又不团结，不能抱团形成合力。于是呼设计的主导权全到了甲方一面。项目的合理程度，可行信基本由甲方定。建筑师只能在这基础上做些“美化”工作。
“能力强”的设计师可以把东施画的还象个美女，可一迈步，还是偏离了本质。至于能力弱的建筑师画的妆，只能出来吓人！实质是无论怎样修饰，东施还是东施。
我们不能寄希望于甲方的鉴别能力改善，能挑个合适的胚子给建筑师。建筑师就应该承担社会和城市发展的义务！就应该研究建筑的本质，进而给出合理且充满特性的形式！ [quote]原帖由 [i]aisuna[/i] 于 2007-6-14 17:42 发表 [url=http://bbs.jzcad.com/redirect.php?goto=findpost&pid=176412&ptid=28360][img]http://bbs.jzcad.com/images/common/back.gif[/img][/url]X4\I)n$E0Xp1[o.B8Z
写给领导看这就够了，写给自己看的话心里起码还得有更加具体详尽的思路与策略，也就是如何把口号转化为实际设计，这一点应该是很不容易的。(e e0O } F4G:S r
其实玄倒也无妨，有的时候还是要玄一下的，长安城与这设计有什么关系 ... [/quote]
Hdb [ d/i P
楼上的这种设计，最近我们福州就搞了两个......
这个的意思使福州出现了两个，但是不是在下做的:L ，谢谢各位o,h q2`-Wx*zPj
11楼的同学，你忍看懂，啦还是玄吗？T B? | cB.z C
6Y$S#q9Hp-w i
[[i] 本帖最后由 feijiming 于 2007-6-19 17:26 编辑 [/i]]
总体不错
商业建筑的气息很浓，不过商业和住宅的过度做得不是很好， 请问商业气息怎么理解？人头攒动？到处打着广告（奇怪为什么会有啊迪和爱死不瑞特）？还是那彩球？对于商业，我们应该做什么？
同意18楼
同意18楼的意见．商业气息不光是效果图上的人头攒动，到处打着广告，也不是是那彩球．
h p+M5z6W/s.Xq
商业气氛是我们设立的氛围，使消费者愿意驻足，掏腰包觉得心甘情愿．
我这儿做的具体工作主要有三点：9_&S#b6["}H;`
1，建筑上打广告；OlY@4x | [ w
2，设置休息广场和绿化；
3，做漂亮的效果图，和甲方一起来吸引消费者:L
'p M*WX/EY {g
商业气氛这是个很难的课题，有不同见解的同学，请明确你的思路，象钥匙同学那样，提出具体的改进思路． X i9~*w)aL"w
'wf$C+UP z7j Sp
[[i] 本帖最后由 feijiming 于 2007-6-19 17:21 编辑 [/i]] 商业气氛就是建筑给人的心理因素（即环境心理学）K9S a&t(nJ"o3d5['`
商业气氛的良好塑造必须合理考虑人对建筑内空间，建筑外环境的感觉、知觉与认知．0Jfr?8?.}e
要想建筑吸引人hX+_^s Y@/w5? e;D
首先就是要有好的建筑外环境，这样人才能被吸引进入建筑内
而建筑内空间的设计就是让人尽量长时间驻留而不感到单调.压抑．3l$U F0w4d!Q'@(w0ya
当然可以在方案设计时自己想象中进入建筑体验
辅助 SKETCHUP模型设计，让人的体验贯穿整个设计． 个人认为：商业建筑应该根据该建筑主要的商业功能从而作为总体规划的设计依据，该建筑好像是以建材家具市场为主，所以作为建材家具市场应该多考虑一些外来停车和物流广场的布置。这里建筑的南面面对着国道我想多考虑一些停车类的广场,而在次级道路上可以结合入口广场延续做一些人行广场，从而城市主路的车辆噪音等影响就小很多,聚集人气会容易一些. yWi5T1T-Z;e9dB
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屋顶设置空中花园对住宅的影响是挺好的，但是觉得围合感不太够，从而道路噪音和灰尘会影响住宅的销售，我想这对于开发商来说也是很难通过的，毕竟住宅销售容易以否对于开发商的资金回流是很重要的，建议商业可以再作做一两层作为办公写字楼形成围合有利于住宅的景观环境的品质，但是估计商业的大进深可能要调整一下，这些可以考虑考虑。
对于总体立面觉得钟楼和塔楼有重复，造价可能增高，不过这些看甲方如何认定了，也许甲方很喜欢。 对于商业气氛的塑造可能必须同时合理考虑人对建筑内外空间环境的塑造的考虑，建筑外环境的塑造不仅仅是打点广告牌，效果图上放点彩球，广场上多座东西就能造成的，可能楼主的几点做法都是对的：打广告、绿化、效果图，但是这些处理手法建议利用到合适的地方，从而花很少的钱办成很好的事，一般一个商业项目的运作成功不仅仅使我们建筑师一人之力完成的，一般都是有建筑师、甲方、商业地产策划人员、景观及方共同协力完成，我所遇到的商业项目就是这么几经切磋从而完成的，所以说商业气氛的形成并非一句话说成的。 没干这行,但从实际中感觉,效果图总是这样的漂亮,但修出来后,却总是感觉差太远了,到底是怎么回事呢,*?l*FK'c
还是做实际点吧,让我们都能正确、准确地做出判断。 我觉得6楼的几张图，和评说漫步可以仔细的看看，体味一下，商业建筑说了好做，其实真正把建筑的空间做得有趣，还是很讲究的！效果是表现的，真正把建筑做好的，还需要建筑师自己给自己加油，努力的！！！！
:victory: 拒绝评价欧陆风的假建筑！ 总平面比较平实，
立面的穹顶（半球顶）比例不当，
风格杂糅的有些混乱。o(Kt;cl/R K8JC#r
看得出来想法比较多，x7R wQ h Q q"~ey2~
但是有时候做剑法，
胜于做加法。!K*~!` RV8I(T
适当最好。
倒数第2张鸟瞰图中，
很多汽车的贴图角度不太对。 一定要在每个商场的正面作外置的广场吗 如果做到半室外甚至室内去呢 ——这是看了cooltaste的回复之后的想法。我不认为建筑不需要形式，恰好相反。但是有时候我们的确需要对形式和空间作深层次的思考，它们来自哪里，去向何方。内部公共空间，交通空间等应该像考虑立面那样作相应的考虑，否则整个建筑除了华丽的效果图就所剩无几了。自内而外，建筑外部也许会出现不一样的形式，可能更合理更有趣，而非单纯的装饰。
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[[i] 本帖最后由 oneday 于 2008-11-1 11:31 编辑 [/i]]
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