建筑新时代论坛 » 建筑施工图审查 » 请问大家商住楼是不是公建？

hzjacky 发表于 2008-2-28 17:32

请问大家商住楼是不是公建？

请问大家商住楼算不算公建？

renjun213 发表于 2008-2-28 18:17

是，呵呵，规范上明确了，带商业服务网点的住宅楼算居住建筑。

an37521 发表于 2008-2-28 18:53

功能上属于居住，节能计算时还要分开算吧？节能算公建吗？

luagan 发表于 2008-2-28 21:04

节能计算时，商业部分按公建，居住部分按居住建筑考虑

luagan 发表于 2008-2-28 21:39

还有住宅部分套住宅规范，商业部分套商店规范和消防规范

mmole2002 发表于 2008-2-29 08:21

小高层的楼梯设置不一样了，现在要封闭楼梯间的

flyonice 发表于 2008-2-29 08:53

当公建对待，从它与底商的区别就可以看出来。当商业部分所占面积多到一定程度上，以致建筑物的功能不再可以单纯以居住对待的时候，已经是综合楼的概念了。

zwj111469 发表于 2008-3-1 09:04

同意7楼的说法。最近做了一个七层的商住楼，一二层都是商铺，其他是住宅，符合。商铺面积超过了50％，整座都算公建。

SJGB2000 发表于 2008-3-2 09:23

应该按公建，但节能计算时，下层商场部分按公建计算，上部住宅按住宅计算。

tanjun2008 发表于 2008-3-2 22:17

商住楼的商业部分要超过70%才算公共建筑?

phzhuxp 发表于 2008-3-2 22:30

[quote]原帖由 [i]tanjun2008[/i] 于 2008-3-2 22:17 发表 [url=http://bbs.jzcad.com/redirect.php?goto=findpost&pid=322715&ptid=48801][img]http://bbs.jzcad.com/images/common/back.gif[/img][/url]
JeCxp 商住楼的商业部分要超过70%才算公共建筑? [/quote]
}P/QZ7U-H2{ 请问这是哪里的规定啊？

hzjacky 发表于 2008-3-3 12:22

郁闷！咋越搞越糊涂啦？:(

jinyou 发表于 2008-6-17 07:32

回复 1楼 hzjacky 的帖子

商场和住宅综合楼是公建，带商业网点的住宅是居住建筑。

buxzer01 发表于 2008-6-17 16:07

:o 还真是，我们公司整了N幢2商+4住的房子，统统都算商住楼，归到公建收费，不过，卖房子的时候住宅还是只能当住宅卖，电费、物业费等等都要分开。

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