德国遏制房地产暴利的经验 值得我们借鉴
德国政府对付炒房的“三大杀手锏”是:一是为不同地段、不同类型的住房制订了详细的“基准价格”,这类指导价有法律效力,所有房地产交易有义务参照此执行,在合理范围内浮动。二是对抬高房价者的刑罚威慑。第三是重税限制。德国法律规定,对于房价、房租超高乃至暴利者,地产商和房东甚至要承担刑事责任。如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20%为“超高房价”,根据德国《经济犯罪法》,就已经构成了违法行为。购房者可以向法院起诉,如果房价不立即降到合理范围内,出售者面临最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过50%则为“房价暴利”,这已经触犯《刑法》构成犯罪,可以判处三年徒刑。
我们搞市场经济,一个最大的误解,就是以为一切价格都由市场来决定。现在,有一种论调:“政府的归政府,市场的归市场。”言外之意,政府只负责给买不起房的低收入人群解决住房,商品房就由开发商自由定价,任其虚高,听其暴利,与政府无关。事实上,衣食住行和教育、医疗,这些关系到民生的基本保障,不能完全交给市场。一旦市场失灵或走火入魔,到头来还是政府的责任。由油价、股价、房价、粮价暴涨引发的通货膨胀,现在已经成为各国政府今年的心头大患。早知今日,何必当初。计划经济搞不好会惹出乱子,市场经济搞不好也同样会惹出乱子来。美国次贷危机不是金融市场搞出来的吗？据说全球已经为此损失1万亿美元,还未见底呢。解放思想,破除迷信,既要破除对计划经济的迷信,也要破除对市场经济的迷信。德国的房地产市场,用《刑法》和重税遏制房地产暴利,值得我们借鉴。 其实不光德国，中国也知道怎样遏制，只是不做罢了。。。。。。 嗯 到了一定时期，中国也会做的
其实现在还不是时候而已 中国的房地产商把银行都绑架了，国家对其有点投鼠忌器啊！！！！ 是啊，抑制房地产就等于要挖共产党自己一块很大的肉 是时候了，国家该采取点措施了！ 执行\实施才是真正的 [quote]原帖由 [i]白云剑客[/i] 于 2008-4-24 17:54 发表 [url=http://bbs.jzcad.com//redirect.php?goto=findpost&pid=347415&ptid=51872][img]http://bbs.jzcad.com//images/common/back.gif[/img][/url]
中国的房地产商把银行都绑架了，国家对其有点投鼠忌器啊！！！！ [/quote]
这话不全对，因为国家也把自己绑上去了
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