建筑新时代论坛 » 注册造价师 » 造价工程师注册考试复习记忆点汇总.

107624 发表于 2008-7-22 23:14

造价工程师注册考试复习记忆点汇总.

[attach]160727[/attach]O1s
?hB8^f
xnX0K B m
文件内容介绍请看3楼！

mjx6601 发表于 2008-7-23 08:30

能给个说明吗，是几科、土建还是安装。

晴空一鹤 发表于 2008-7-23 22:36

[align=left][align=center][color=#000000][font=宋体][size=18pt]摘录部分内容，共计12页[/size][/font][/color][/align][/align][align=center][align=center][color=#000000]
9ctz$n6E%EV(u!WW [/color] [/align][/align][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=18pt]复习记忆点[/size][/font][size=18pt][/size][/color][/align][/align][color=#000000][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]、用“成本”、“进度”（时间）表示其自身偏差得计算公式为“实际”[/font][font=Times New Roman]-[/font][font=宋体]“计划”；而用“成本”表示“进度”偏差的计算式则为“计划”（拟完）[/font][font=Times New Roman]-[/font][/color][font=宋体][color=#000000]“计划”（已完）。[/color][color=red]负值表示成本节约或进度提前[/color][/font]
yfsZP [align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]成本偏差[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]=[/font][/size][font=宋体][size=9pt]已完工程实际成本[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]-[/font][/size][font=宋体][size=9pt]已完工程计划成本[/size][/font][size=9pt][/size][/color][/align][/align][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]进度偏差[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]=[/font][/size][font=宋体][size=9pt]已完工程实际时间[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]-[/font][/size][font=宋体][size=9pt]已完工程计划时间[/size][/font][size=9pt][/size][/color][/align][/align][align=center][align=center][color=#000000][font=宋体][size=9pt]进度偏差[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]=[/font][/size][font=宋体][size=9pt]拟完工程计划成本[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]-[/font][/size][font=宋体][size=9pt]已完工程计划成本[/size][/font][size=9pt][/size][/color][/align][/align][color=#000000][font=宋体]另[/font][font=Times New Roman]:[/font][/color]
}u:d/d|tz [color=#000000][font=Times New Roman](1)[/font][font=宋体]每周已完工程计划投资的计算[/font][font=Times New Roman]:[/font][/color]
o4j0[:w%?"cfq&r [color=#000000][font=宋体]首先[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]将每项分项工程的拟完工程计划投资总额按照已完工程实际时间分解为每周已完工程计划投资[/font][font=Times New Roman];[/font][/color]Yu1Aw4Zo5f
[color=#000000][font=宋体]然后[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]根据每周实际完成的各分项工程内容统计整个项目的每周已完工程计划投资[/font][font=Times New Roman].[/font][/color]
}g0\;?qEa [color=#000000][font=宋体]计算公式为[/font][font=Times New Roman]:[/font][/color]6__p2[yj}Bm$PM
[font=宋体][color=#000000]每项分项工程每周已完工程计划投资[/color][/font][font=Times New Roman][color=#000000]=[/color][/font][color=#000000][font=Times New Roman] [/font][/color]
S4D7o8RTFpY%a [color=#000000][font=宋体]整个工程每周已完工程计划投资[/font][font=Times New Roman]=[/font][/color][color=#000000][font=Times New Roman] [/font][/color][font=宋体][color=#000000]本周各项分项工程每周已完工程计划投资[/color][/font]1{8\!T@ I;f4s,W
[font=Times New Roman][color=#000000](2)o~ p:?#a:rX`
[/color][/font][font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]已完工程计划时间是指[/color][color=red]已完工程计划投资累计值[/color][color=#000000]所需要的[/color][color=red]计划时间[/color][/size][/font][color=#000000][size=10.5pt][font=Times New Roman],[/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]该值一般需要采用插值法通过计算得知[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman].([/font][/size][font=宋体][size=10.5pt]参案例分析教材[/size][/font][size=10.5pt][font=Times New Roman]P145)[/font][/size][/color]
C"E:W.i%iO{ [font=Times New Roman][color=#000000] [/color][/font]
{hu FL!xy YU [font=Times New Roman][color=#000000]2[/color][/font][font=宋体][color=#000000]、价值工程分析中，各功能的[/color][color=red]目标成本[/color][color=#000000]的数值等于总目标成本与该功能[/color][color=red]功能指数[/color][color=#000000]的乘积。—[b]理论[/b][/color][/font]
(ga"zTsjxZ;l [font=Times New Roman][color=#000000] [/color][/font]
&e,~HwG2N{9b1F [font=Times New Roman][color=#000000]3[/color][/font][font=宋体][color=#000000]、不可抗力造成的[/color][color=red]工期[/color][color=#000000]拖延，可以要求顺延；但不能要求赔偿经济[/color][color=red]损失[/color][color=#000000]（仅指施工设备受损、施工人员受伤及人员窝工、设备闲置等损失）。其它方面的损失应由业主承担。如果是由于业主原因而非不可抗力造成的[/color][/font][color=#000000][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]则可要求顺延工期[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]并赔偿所有经济损失。——[b]计价[/b][/font][/color]
~)t
]8v5x'G:vS+S [font=Times New Roman][color=#000000] [/color][/font]v!e+V @)E!O9I
[color=#000000][font=Times New Roman]4[/font][font=宋体]、针对流动资金分项详细估算法中几个概念的理解：——[b]计价[/b][/font][/color]
.fK;?+w'Lv;j [color=#000000][font=宋体]流动资金[/font][font=Times New Roman]=[/font][font=宋体]流动资产—流动负债[/font][/color]*|)yC:R@?/m(D1Ib
[color=#000000][font=宋体]流动资产[/font][font=Times New Roman]=[/font][font=宋体]应收账款[/font][font=Times New Roman]+[/font][font=宋体]存货[/font][font=Times New Roman]+[/font][font=宋体]现金[/font][/color]
,ZtM$^K9X:Q [color=#000000][font=宋体]流动负债[/font][font=Times New Roman]=[/font][font=宋体]应付账款[/font][/color]
t uqg4F.Xr3WP%] [font=宋体][color=#000000]为保证生产过程不断周转，[b]在一个周期内（[/b]各类流动资产和流动负债有不同的周期[b]）[/b]，财务上必须备有一部分[/color][color=red]现金[/color][color=#000000]（包括财务室库存现金和银行存款），仓库必须储备一些材料及在产品和产成品（占用材料款等资金，即[/color][color=red]存货[/color][color=#000000]），另外还有赊销的产品（按[b]所有产品均赊销[/b]一个周期考虑。未收款，即[/color][color=red]应收账款[/color][color=#000000]），以上三笔合计即为所谓的[u]流动资产[/u]，而在外赊购的那部分（未付款，即[/color][color=red]应付账款[/color][color=#000000]）则为[u]流动负债[/u]。前三笔合计，再减去能赊购的，即为所需的[u]流动资金[/u]。[/color][/font]
.Tz$D7dm
Y [font=Times New Roman][color=#000000] [/color][/font]N$` @E'S
[color=#000000][font=Times New Roman]5[/font][font=宋体]、工程造价咨询单位资质标准中工作年限和人数的记忆法：（记[/font][font=宋体][size=10.5pt]乙级，推导甲级[/size][/font][font=宋体]）—[b]理论[/b][/font][/color]/yjx I$eoR`l
[color=#000000][font=宋体]甲级：[/font][size=9pt][font=Times New Roman]10[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（技负人工作年限）[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]
*w? e@H bY/l 20[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（专职人数）[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]"eJ h F6yV8zp
6[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（高级人数）[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]
?YTgFD 10[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（中级人数）[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]
:lkqkE8i 8[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（造价师人数）[/size][/font][size=9pt][/size][/color]9P!?A'akY#B]j
[color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][size=9pt][font=Times New Roman][color=#000000]    [/color][color=red]
p
zuUa +2
hV8~,| I&Cw:B:S +8[/color][/font][/size][font=宋体][size=9pt]（[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]=2[/font][/size][font=宋体][size=9pt]×4[/size][/font][font=宋体][size=9pt]）[/size][/font][color=#000000][size=9pt][font=Times New Roman]    [/font][/size][font=宋体][size=9pt]×[/size][/font][/color][size=9pt][font=Times New Roman][color=#000000]2Iu `_ Wcq'b0O
[/color][color=red]+4 [/color][color=#000000]            [/color][/font][/size][color=#000000][font=宋体][size=9pt]×2
FR;e.z}$qV
由[/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]乙推导[/size][/font][font=宋体]甲[/font][font=宋体][size=9pt]，×2 [/size][/font][size=9pt][/size][/color]'bckWv F9[4W
[size=9pt][font=Times New Roman][color=#000000] [/color][/font][/size]
v{0I ~
JU*H9v@9rV [color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]乙级：[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]8[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（技负人工作年限）[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman],?9M%JK8xi}z_
12[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（专职人数）[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]/EOG.K!c+W'I
3[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（高级人数）[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]3[ c7Bh|It!X
6[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（中级人数）[/size][/font][size=9pt][font=Times New Roman]2Y aZ"G]sDj
4[/font][/size][font=宋体][size=9pt]（造价师人数）[/size][/font][size=9pt][/size][/color]'xQ
C e Z{1dZ%{:F5C
[color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][size=9pt][font=Times New Roman]                                                     [/font][/size][font=宋体][size=9pt]×1/2[/size][/font][size=9pt][/size][/color]
GaQ.|7l+zB [font=宋体][size=9pt][color=#000000]×1/2[/color][/size][/font][size=9pt][/size]e@YEn'pE"]W
[color=#000000][/color][font=宋体][size=9pt][color=#000000]×1/2[/color][/size][/font][color=#000000][font=宋体][size=9pt]
pE0pC'N8QU [/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]乙内部推导，[/size][/font][font=宋体][size=9pt]×1/2[/size][/font][/color]/{oc#cC:}9P0h
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]6[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、资金成本计算公式的理解记忆：[/size][/font][font=宋体]—[b]理论[/b][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font][/color]1W6[)IY,}e's:g{_
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]统一理解为：资金成本率（也称资金成本）=企业支付的[/color][color=red]利息[/color][color=#000000]/扣除筹资费（或贷款费用）后的[/color][color=red]实有筹资额[/color][color=#000000]。[/color][/size][/font]^-` b8md X
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]注：要缴所得税的企业支付利息=年利息×（1-所得税税率）[/color][/size][/font]
0sXXBba fD,z9i [font=宋体][size=9pt][color=#000000] [/color][/size][/font]vqQ2Vy+B
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]7[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、编制全部投资现金流量表与自有资金现金流量表时的注意点：[/size][/font][font=宋体]——[b]计价[/b][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font][/color]
/O@rN*j [font=宋体][size=9pt][color=#000000]因编制全部投资现金流量表时，是设定项目[/color][color=red]全部投资均为自有资金[/color][color=#000000]，所以不存在还本付息。[/color][/size][/font]!fTY3C,_#a
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]而编制自有资金现金流量表时，[/color][color=red]只计自有资金[/color][color=#000000]，但现金流入是全部投资（含借款）所获得，所以要将借款本金的偿还和利息支付计入现金流出。[/color][/size][/font]
]ll Y c'N9sKc [font=宋体][size=9pt][color=#000000] [/color][/size][/font]'XwwU ?n:mZ
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]8[/color][/size][/font][font=宋体][size=9pt][color=#000000]、建设项目财务评价指标体系根据是否考虑时间价值分为静态经济评价指标和动态经济评价指标，只要记住三个动态指标（[/color][color=red]动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率[/color][color=#000000]），其余均为静态指标。[/color][/size][/font][color=#000000][font=宋体]——[b]计价[/b][/font][b][/b][/color]
d"Y*Qn
A'}@ [b][font=Times New Roman][color=#000000] [/color][/font][/b]
P x
rX;L [color=#000000][font=宋体][size=9pt]9[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、民用建筑按层数分类:[/size][/font][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]——[b]技术[/b][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font][/color]
w!n-A;j&V@wr!\ [font=宋体][size=9pt][color=#000000]低层建筑:1~3层；
/Pp2w4OD2i3D 中层建筑:4~6层；[/color][/size][/font]:c)U!d:Vi`5U2wTl&v
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]中高层建筑:7~9层；
\EiG
mn2V 高层建筑:10层以上或高度超过24m的建筑；[/color][/size][/font]
KBy!i#m [font=宋体][size=9pt][color=#000000]超高层建筑:100 m以上的建筑。[/color][/size][/font]
U!w DP.Z [font=宋体][size=9pt][color=#000000]为记忆，可采取如下办法：[/color][/size][/font]:oK gx+f2L`$fl:F'l'J/PV-x
[color=#000000][font=宋体][size=9pt]
H `l5g9}/l+b7Bw J [/size][/font][font=宋体][size=9pt]低3{.wWb \,@
中
;?;w`/`1]n 中高
[.]'C
u3N,H-EIL 高?a7S cBy)TTv
[/size][/font][/color]
qanC*f!F)j ?g [V [color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][color=#000000][/color][font=宋体][size=9pt][color=#000000]           [/color][color=red]3[/color][color=#000000]         [/color][color=red]6[/color][color=#000000]         [/color][color=red]9[/color][/size][/font]
7a,Y1K%U} h.L'@4d [color=#000000][font=宋体][size=9pt]10[/size][/font][font=宋体][size=9pt]、梁和板搁置在墙上的搁置长度：[/size][/font][font=宋体]——[b]技术[/b][/font][font=宋体][size=9pt][/size][/font][/color]
CD8I N~ZA+|7@-{j1B!U [font=宋体][size=9pt]现浇[/size][/font][font=宋体][size=9pt][color=#000000]板的搁置长度不小于[/color][color=red]120[/color][color=#000000]mm[/color][color=#000000]；[/color][/size][/font]
@u!?;N.] ~'o [font=宋体][size=9pt]预制[/size][/font][font=宋体][size=9pt][color=#000000]板的搁置长度不小于[/color][color=red]100[/color][color=#000000]mm[/color][color=#000000]；[/color][/size][/font];v["U nk3BT ]u9s/[b+F
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]梁在墙上的搁置长度与梁高有关：梁高≤500mm，搁置长度不小于180mm；[/color][/size][/font]
eQ&ax1e8DP}mj [color=#000000][font=宋体][size=9pt]K6SE]m,cf"n!\
[/size][/font][font=宋体][size=9pt]梁高>500mm，搁置长度不小于240mm。[/size][/font][/color]!~1e1cNK7]
[font=宋体][size=9pt][color=#000000]另外，通常次梁搁置长度为240mm，主梁的搁置长度为370mm。[/color][/size][/font]^7JWdF@
[font=宋体][size=9pt][color=#000000] [/color][/size][/font]
?[9Ct(Wn}OU [color=#000000][font=宋体][size=12pt]11[/size][/font][font=宋体][size=12pt]、有关建筑面积计算：[/size][/font][font=宋体][size=12pt]——[b]技术[/b][/size][/font][b][size=12pt][/size][/b][/color]m"?8z}6x2cn
[font=宋体][color=#000000]根据总原则[/color][color=red]（凡在结构上、使用上能形成具有一定使用功能的空间，关能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的建筑物和构筑物，应计算建筑面积。）[/color][color=#000000]基本上可定下来。只须记不计面积的特例：[/color][/font][color=#000000][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]）层高在[/font][font=Times New Roman]2.2m[/font][font=宋体]以内的设备管道层[/font][font=Times New Roman]\[/font][font=宋体]贮藏室[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层[/font][font=Times New Roman];2)[/font][font=宋体]按自然计量单位计的构筑物[/font][font=Times New Roman]([/font][font=宋体]如独立烟囱、水塔、贮仓等[/font][font=Times New Roman])[/font][font=宋体]；[/font][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]、建筑物内宽度大于[/font][font=Times New Roman]300mm[/font][font=宋体]的变形缝、沉降缝。[/font][/color]!T u}&dvM
[font=宋体][color=#000000]另需死记按水平投影面积的一半计算建筑面积的情况：[/color][/font]
9JJtN)`V^CNk [color=#000000][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]）独立柱的雨篷、单排柱的车（货）棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。[/font][/color] T9d8x;nr5SK5l
[font=宋体][color=#000000]注：双排柱雨篷、车（货）棚、站台等计算的建筑面积（即按柱外围水平投影面积）小于顶盖水平投影面积一半时，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。[/color][/font]
0p&{4Z3zd [color=#000000][font=Times New Roman]2[/font][font=宋体]）有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在[/font][/color][color=red][font=Times New Roman]1.5m[/font][/color][b][color=red][font=宋体]以上[/font][/color][/b][font=宋体][color=#000000]时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。[/color][/font]#BPG$O3zk@
[color=#000000][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。[/font][/color]p6E M!mVyrV/O!_
[color=#000000][font=宋体]注：[/font][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]）凡多层建筑物的底层与楼层凹阳台、挑阳台垂直对应的地面部分，不论是采用砖砌体、砼或架空搁板所作的台阶，并设有围护栏杆或砖砌栏杆墙者，应与其上层的阳台一样计算建筑面积。如无围护栏杆或砖砌栏杆墙的台阶只起踏步作用者，不计算建筑面积。[/font][/color]L+y9?8e9~
[font=Times New Roman][color=#000000] [/color][/font]
cVPA_Z*f5w$e [color=#000000][font=Times New Roman]12[/font][font=宋体]、价值工程确定功能重要性系数的两种方法（环比评分法和强制评分法）中修正时注意点：——[b]理论[/b][/font][/color].\hW(pFr
[color=#000000][font=宋体]环比评分法是将最不重要的功能区的重要性系数修正为[/font][font=Times New Roman]1.[/font][font=宋体]0[/font][font=宋体]，[/font][/color][font=宋体][color=#000000]其他的[/color][color=red]按比例[/color][color=#000000]进行修正[/color][/font][font=Times New Roman][color=#000000];[/color][/font]
+Mg ]8r5uc*V [color=#000000][font=宋体]强制评分法是将不重要的得[/font][font=Times New Roman]0[/font][font=宋体]分的功能加[/font][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]分进行修[/font][font=宋体]正，[/font][/color][font=宋体][color=#000000]而其他的均[/color][color=red]加[/color][/font][color=red][font=Times New Roman]1[/font][/color][color=#000000][font=宋体]进行修[/font][font=宋体]正。[/font][/color]

gxl658 发表于 2008-7-24 08:58

谢谢，楼主收集整理的好资料，对复习很有帮助的

JNPC 发表于 2008-7-26 08:04

谢谢，对复习很有帮助的BY8c^apVj!ul

|P'mJqN!RI 不用花钱:victory:

JNPC 发表于 2008-7-26 08:10

已经下载了，谢谢:lol

xdzhu2230 发表于 2008-8-4 18:03

楼主总结整理得不错，值得学习。

小猴 发表于 2008-8-4 22:17

谢谢

谢谢，看来是有心人，学习。

qlinchen 发表于 2008-8-4 23:09

谢谢，楼主收集整理的好资料，对复习很有帮助的

zjgwh603 发表于 2008-8-6 22:11

天天上论坛，这么好的东东居然没发现，差点浪费了。

hanhanyun 发表于 2008-8-12 14:56

总结的很好，谢谢楼主分享！

wxy166 发表于 2008-8-12 15:15

总结整理得不错,对复习很有帮助.

tongwb1 发表于 2008-8-14 07:06

很好,谢谢分享

xiejian 发表于 2008-8-14 07:53

建筑面积计算规则不是按新的GB/T50353整理的

查看完整版本: 造价工程师注册考试复习记忆点汇总.