火枪手

面积计算！对于建筑专业来说是最基本的。为了更确切理解并熟练掌握面积计算。欢迎大家踊跃发言。凡是发言有实质性内容的都奖励。/ S4 s- m5 C- X; V  J1 ?# p

引用:

占地面积是否都按建筑面积一样计算？

1 h# E1 k& E4 d  F& _5 d
下面是新规范GB／T 50353-2005原条文的主要内容：施行日期：2 0 0 5年7月1日。
& _, X' ^/ A/ W% K2 术语* j" [9 Z# E9 m: H
2.0.1 层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。& F5 H: ?; Q+ ]; x" s2 q
2.0.2 自然层 :按楼板、地板结构分层的楼层。. W8 s0 m: Q7 ~8 E( o2 q
2.0.3 架空层:建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
$ R  G0 M" `" a! b2.0.4 走廊 :建筑物的水平交通空间。
- q% [+ H( B4 a% K; t  A6 j5 l2.0.5 挑廊 :挑出建筑物外墙的水平交通空问。9 P1 Y, Y# R0 |& ~" R) L4 l
2.0.6 檐廊 :设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。
% a+ x4 W8 [, k; }  v: i2 A2.0.7 回廊:在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。4 l2 N0 f( A. s  c# X2 k, T5 k
2.0.8 门斗 :在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。% @$ \  Y  z* X2 S' j
2.0.9 建筑物通道 :为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。0 M" \6 [6 K9 F8 n" u
2.0.10 架空走廊 :建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
  X* i: A9 v# x; V9 g; c( n7 P2.0.11 勒脚 :建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。' B' P, V1 |! {
2.0.12 围护结构 :围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。9 G& O  C: }$ ~6 w& D# Y3 |, M- ?
2.0.13 围护性幕墙 :直接作为外墙起围护作用的幕墙。( ?; M. @+ y' d" s2 G
2.0.14 装饰性幕墙:设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。& \. d  Z+ [4 G# t, d8 Y9 k
2.0.15 落地橱窗 :突出外墙面根基落地的橱窗。. b  P/ Y" O& N* M* k- ~/ S
2.0.16 阳台:供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。
4 K- a3 n* T: U2.0.17 眺望间:设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。7 i( ^8 J! D$ Y
2.0.18 雨篷:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
" q1 d/ }; g$ W- D4 x8 E6 d3 {: e9 p2.0.19 地下室 :房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。- S$ G- c4 Q: ]5 n* ~( P6 q
2.0.20 半地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。' K* B' ?. G' h" u6 B
2.0.21 变形缝 :伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
0 H, q% @6 @- X% I2.0.22 永久性顶盖:经规划批准设计的永久使用的顶盖。( A$ i4 S- W3 W* I
2.0.23 飘窗 :为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
) O; V/ }% e% ?0 G/ {, f2.0.24 骑楼:楼层部分跨在人行道上的临街楼房。1 Z" M  z0 Q* p9 p6 Y' w0 s6 Y
2.0.25 过街楼 :有道路穿过建筑空间的楼房。- X5 N7 Z' z$ o1 }0 j/ e, Q" @' W" b

0 x- w% }- g% H: ]+ z- R, ]1 b3 计算建筑面积的规定
4 d) ]' [0 Y2 @+ n3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
# `! J) N" s6 e- {  J     l .单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。2 g: l) `8 f0 s1 |
     2 .利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；: e' n/ L/ G' r9 |
        净高不足l .20m的   部位不应计算面积。（注意是净高，设计时应考虑结构板厚）3 u* y% Z, D/ q/ o% G
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，9 E. _" P* A4 E, j+ H3 [4 M+ L
       无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。; {& n( g  K5 j
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
! X; g& S. U* S% ~; m$ }. S* m        层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。& f9 `2 B- ?* s# O' @! C
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位
  M0 T* r6 O/ u; D1 e: E! J7 Q          应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
6 D; s( N9 s# N; c6 k' W$ P$ c3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，
) O. Q& _% L! _; }# }         应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
9 v7 H8 N. f% N/ S% L         层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
* |! D& |- J+ N  ]3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；
! R  v. ^8 l2 }) B        层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计
& W# e2 S- X, w* q2 r. U        算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。5 |% o! P) h# ^+ s2 m  N# N5 ^/ _
3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
* t9 y9 J* n% M- h1 m6 y! K5 E& N& s3 ?        层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  U3 s( T  U9 r$ g3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；2 ?3 ^3 {! N2 E/ E3 m
        层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。7 t( m  ~/ f' w) O$ c4 O, E
3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。8 _9 g4 w0 s! E0 K: @  A" L
        层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
7 j2 `8 s: x9 y* [) k3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；  S) k  L! v3 Q' v7 R& v- B1 n
          层高不足2.20m者应计算1/2面积。3 T2 Q/ L6 O) M/ |
3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者
: c8 [$ a/ H# o) l( h6 A         应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。- Q& p" |# i* M& @  u8 e( [9 W- g
3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
; C3 q/ R8 j) E; _( h# X3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；
3 N* t& F# Z, X! a5 v4 G9 c          层高不足2.20m者应计算1/2面积。( X$ [) r# F' o: [7 H& x
3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
, E" v  J$ l# P          层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
8 m6 T8 q! L) L# _# J) G3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按7 f  |% y  Y2 Q% _% ~$ d
          建筑物的自然层计算。4 Y5 V6 L% V' {+ H1 O
3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。% i) w$ O& R1 J" T
3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
9 |1 B' u! W& _+ O3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
- E; T) {* b# e$ I  E( Y1 ?; M( g# h3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。  K( n; Y  v, N9 J' Y; ]( z
3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，
( i, Y: b4 ?) v5 ~          其变形缝应计算在低跨面积内。. b) W$ m$ ~6 a5 l/ n
3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。! x7 @8 N* Z. U5 a8 i4 e
3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。( C# w7 ]* T6 v
3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
2 o) F, G( O; S; [1 f0 f- _
! U5 [3 d; g, M3.0.24 下列项目不应计算面积：9 E& Z/ _! @( o- g  q
1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。4 |$ G: S& a; x( _( u8 [6 G  M
2 建筑物内的设备管道夹层。: D( u8 _, ~3 N% g( ]% `: P
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。，
6 A: p) [' i- P, L- J4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
8 M* e, @  J- n% {: [2 B  M5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。, p' j. @: I% Q8 \- F" i
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
3 Q! {9 F$ P% P; m7 `9 P7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。' h- L* f0 m# B( j
8 自动扶梯、自动人行道．
/ |: p! \5 W9 U- C  p7 L9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。; `3 O$ R! U+ b

0 u3 D  c1 Y" U7 }% @3 Q0 V[ 本帖最后由 rk35 于 2006-11-23 20:41 编辑 ]

yiding52

2.0.1 层高 story height 9 n1 h& |, o/ Z! o. Q' D
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
& k8 n( `) D* y4 z8 N& \这个术语与习惯称为有不一样之处。楼层层高没问题，底层层高不应该是
6 i! o- v6 a4 F( J" k楼面与地面之间的垂直距离。
" G# z- y- F  ~4 l2 F7 r* g) R而应该是* q% s" [! H8 y- Y5 m4 q# Z
楼面与室内地坪面之间的垂直距离。

rk35

引用:

原帖由 jzcad 于 2006-6-15 21:51 发表/ D5 G5 L2 w" q+ a
就这么点吗？另外这好个规范感觉放在这里有点不大合适

. J+ Q4 B0 e, m) K: `5 G
这个规范内容是很少的。觉得把这个放在规范规程板块更为合适。* j! K! T4 j6 q

- R! \" D1 ^0 U! Q1 Y! N由于面积问题是建筑最基本的。所以这里可以保留最核心的内容。
. v: L8 l. o' s: X9 W: D$ N5 v9 y编辑完了显得更简洁。  D# ]/ o4 `6 i
8 }- v) S- t% w! U# V
[ 本帖最后由 rk35 于 2006-9-27 17:39 编辑 ]

malone

按规范学习吧。

mm_lin

这是GB / T 50353-2005吧 ，是和老规范不同。7 s' o' q5 D/ I
新规范《建筑工程建筑面积计算规范》住宅面积的新变化
! w: [7 e. L$ w+ R3 L6 n- \* `1、 新规范规定，多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；
) G) d0 W) H5 _! @" d6 Z       净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；室内净高不足1.2m时不应计算面积。0 T. M0 R3 K/ q0 ]- l1 a  Z
     在老规范里层高超过2.20m开始计算面积。/ Z1 ?% z3 @* _/ J
2、 地下室、半地下室（车库、仓库、商店等），应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。. {4 X) _" F- b
       层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m的应计算1/2面积。这一款要注意最后一句。6 w2 h2 A/ q$ k; ?$ n" ~9 ^6 W
       在老规范里对地下室高度没有规定，也就是说以前不管层高有没有达到2.20m都是计算全面积的。: A: s/ R1 B$ e! t
3、 建筑物外有围护结构的门斗、走廊、挑廊、檐廊等，层高2.20m以上面积全算，以下算一半面积。1 U6 @5 D$ v* V. L- J# Q
      以前不管多高都是全算的。 6 K# p2 e0 s7 C) O- N
4、 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高2.20m以上面积全算，以下算一半面积。
' ^( U3 L2 ?3 a7 T+ b# p     以前都是全算的。 3 W" A' }5 F3 v7 `& h) k2 |# T- ?) A
5、 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m的，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。
) R! L7 R$ C  {      无柱雨蓬和有柱雨蓬的计算应一致。
9 ?9 _% _' `8 D     以前无柱雨蓬不管你再挑多远都是不算面积，而有柱雨蓬不管你再挑多小都是面积全算的。
8 F8 O1 X' v9 C5 J0 |6、 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。' W- F  [' w6 O) v
      在以前都是全算的。 7 V( y2 c& B: F
7、 建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。
# E: G( [  f/ ^" B8、 建筑物内的各种井道、烟囱按建筑物的自然层计算。4 P, P  Y1 ]# q; c1 n- H$ c
      注意，是在建筑物内。老规范里不管井道在不在建筑物内部都是算面积的。 + B; L2 c2 y" A) a. O, L
9、 有顶盖无围护的车棚要算一半面积了，
+ B, N/ _) S6 V* d8 ^       以前都是不算的。0 o. h: G" @2 X0 r& @: h
10、 新规范规定，墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙统统不算面积， 外墙算到结构面为止。0 q5 |; s2 Q% E* L- a) D
        以前建筑物的外墙都是算到完成面的。  1 p' n1 v% }; Q4 C; c+ a
11、 空调室外机搁板（搁箱）不算面积。, l( P, E, c2 ^
       以前搁板是不算的，但是搁箱如果凹在建筑物里的话还是全算面积的。! l1 B$ G$ k/ t4 U3 e9 h' j4 N( Z

( E9 ^5 ?! \" A" I+ v[ 本帖最后由 rk35 于 2006-10-15 18:11 编辑 ]

raining

一栋建筑高8层，中庭从第4层至第8层，中庭顶部为网架，中庭通高按一层计算建筑面积。当统计每一层的建筑面积时，应该把中庭面积加在第4层还是第8层？

rk35

引用:

原帖由 raining 于 2006-10-17 16:51 发表+ F7 J' e/ q3 V) q; P' S5 |0 f
一栋建筑高8层，中庭从第4层至第8层，中庭顶部为网架，中庭通高按一层计算建筑面积。当统计每一层的建筑面积时，应该把中庭面积加在第4层还是第8层？

, L- A' L5 J! Y& I1 M
# z( i- R8 [! u# G0 [
应该加第4层

lidu666

我认为应该加在第4层

rk35

发一个福州市区占地面积计算规则
! T  o0 W2 B" m( s, c; M& }: `) ?
1、建筑占地面积计算：
9 Z5 m9 j4 z$ r4 n" G5 V; E3 p参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。4 w" `% S0 e! {
（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。$ T7 ^/ K( _% {) @, s* a
（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。
- m; c2 n" S! }' d（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。9 c& ]0 A- b  G
（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。
6 `; e) S$ }% w- ]7 t         单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。
. B! q2 v5 l8 e（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。
* r5 D. W$ a: F) }5 e6 E8 w8 ?; w9 X          二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。
3 V4 {$ q2 t, L# c（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算。
5 C( M) x2 `1 B. Z; y" H7 G; q（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。
* c' n. |5 R8 {5 N- v（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。
0 u% t( r1 U1 {（9）室外楼梯按其投影面积计算。) P7 }' y9 r1 j( q
以下部分不计入建筑占地面积：- I: G! k' j- n' G$ o. a1 \7 M& w
（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。& k1 s! J, l" `* M0 w# j* z& X
（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。0 f8 |3 l# N8 n/ q0 a/ M
（3）城市公共通道不计算。" S2 C5 b+ `- o' t  ]$ F- t  b
（4）骑楼不计算。0 O5 u% s3 F7 P4 A: J+ u# N
2、建筑面积计算：
( e; f, i. N" B. L按国家有关建筑面积的计算规划计算：4 C7 c* ]" c  R; k
（1）对高度为2.2m以下（含2.2m）的设备层不计算建筑面积。对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定。, V& ^! `  s; U; @4 ], f
（2）根据福州市实际情况，参照国家有关建筑面积的计算规则，高度为2.5m以下（含2.5m）的架空层（作为停车库等用途的），可不计算建筑面积。; O4 j2 I8 M$ J1 s  `& r
（3）封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
3 R) N7 O+ _% W7 L
  w3 j4 k9 @6 s  S: s以上就是福州市区目前执行的面积计算规则。与国家规范不尽相同。占地面积与建筑面积不太一致！！！
1 P9 L" r% w' }; _+ t- d1 j& w/ H+ {2 X5 k2 L. Y- v8 I7 H# }$ ]
[ 本帖最后由 rk35 于 2006-10-27 00:37 编辑 ]

毛毛羊

哈哈，各地还不一样

dachen115

规范 的内容还是应该注重他其中的 一些关键字眼 ,很多的地方都他的 一些具体规定 .例如 :外廊的 建筑面积 ,广东省 的一些城市 就按 全面积 计算 .这些 要掌握 ,单地方的 规定也非常重要

杨圣春

按行业新规范计算吧,因为这些标准不断更新

wang217712

我准备买房了，这个很重要。

wang217712

我所知道的是：半地下室（车库、仓库、商店等）、地下室，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。
1 P; y& M- U% o/ N8 G! J       在老规范里对地下室高度没有规定，也就是说以前不管层高有没有达到2.20m都是计算全面积的。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m的应计算1/2面积。

xiaoguangxin

不知道买房子时,房子计算面积是室内还是包括楼梯平台等公共空间的?