gaosong222

规范 的内容还是应该注重他其中的 一些关键字眼 ,很多的地方都他的 一些具体规定 .例如 :外廊的 建筑面积 ,广东省 的一些城市 就按 全面积 计算 .这些 要掌握 ,单地方的 规定也非常重要

asdgxf

按行业新规范计算吧,因为这些标准不断更新.且各地都不一样

杨圣春

主要还是规范,其他计算即使合理也不能被认可呀

bjfcmlc

我们这里 建筑占地面积为建筑物的垂直投影面积，但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道，玻璃拱顶下的天井，室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等。

zghzghabc

我是学机械的，现在改行学公路桥梁，对房建看不明白，学习学习！

pzs8451

引用:

原帖由 raining 于 2006-10-17 16:51 发表 ( m8 z& d& O; |+ \
一栋建筑高8层，中庭从第4层至第8层，中庭顶部为网架，中庭通高按一层计算建筑面积。当统计每一层的建筑面积时，应该把中庭面积加在第4层还是第8层？

+ ]9 O* f8 M( I7 b# J

. K% U1 ^# M: h: j  s是从4层至8层挑空吗那样应该不算面积吧7 r, o9 w" }$ X8 V* Q- P- g* g

/ S7 G/ Y$ `. o问:还有住宅楼梯间上屋顶,要不要算面积

是亦非

我想问的是建筑物的落地面积该如何算？室外台阶，离开外墙的装饰构件和顶上有盖的架空构筑屋等要不要算在落地面积中？计算建筑密度时有关

AMYLIHW

当然不是。买房子的时候就都知道了。那些阳台和楼梯、楼道口给分摊了，

coco25825

引用:

原帖由 是亦非 于 2007-5-25 09:25 发表 8 i$ ~" i  `( a
顶上有盖的架空构筑屋等要不要算在落地面积中？计算建筑密度时有关

: W) d( u8 x+ S0 v# u要计入基底面积中，如底下为穿行建筑的消防车道，则有顶盖的消防车道计入基底面积中，无顶盖不计，首层有顶盖的消防车道面积为不计入容积率的建筑面积，无顶盖不计，地下车库出入口计入基地面积，不计入容积率，且不计入地下室建筑面积# g/ P. j3 k4 {5 I- C8 \

引用:

问:还有住宅楼梯间上屋顶,要不要算面积

' U. N0 t/ i( n! N, r, L' r
屋顶机房，水箱间，人防报警间算面积，但为不计入容积率面积。

zldwh

有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。! K; v6 w5 `1 A3 f" B
假如一个没有顶3层的室外楼梯按两层算？对于室外楼梯，3层的梯段算不算二层的顶盖？

coco25825

引用:

原帖由 zldwh 于 2007-7-9 16:00 发表 6 A7 R2 V5 f9 z8 M3 Z
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。. D) G; p+ l& _
假如一个没有顶3层的室外楼梯按两层算？对于室外楼梯，3层的梯段算不算二层的顶盖？

1 P# o+ T* u" V- p% u
三层梯段算做二层梯段的永久性顶盖，一、二层算一半面积。

zls212121

二层房屋，主要交通的无顶盖的室外楼梯、无顶盖二层走廊怎样计算建筑面积？
8 s2 Q% i4 Y* v2 h1 U5 E% D( z9 f- H) \9 T2 J
[ 本帖最后由 zls212121 于 2007-8-20 19:17 编辑 ]

coco25825

引用:

原帖由 zls212121 于 2007-8-20 19:11 发表 & f) z$ C* k# c% t
二层房屋，主要交通的无顶盖的室外楼梯、无顶盖二层走廊怎样计算建筑面积？

' ?6 T5 ]# a' s% o6 H# E" S) t1 c
露天了，不计面积

george3533

按照地产商的算法算,应该是包括墙体占地面积的

george3533

按我的理解建筑使用面积应该不包括墙体所占面积