南京市住宅工程质量通病防治导则
南京市住宅工程质量通病防治导则
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/ l" `, G5 A6 }1 总 则
" Y2 y: @6 s. Y7 F2 \* K1 [1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。7 ?; V) J/ w$ n( R3 C
1.2 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。8 J9 K. ]8 l+ P: h! e# J
1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
, {4 m9 p$ S: `- v1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。7 P+ u, Y+ w4 ^/ R4 a
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2 基本规定- B3 J8 B6 {* d" z% X- c$ Q0 b7 i8 X
2.1 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定。3 [0 G& i4 ~; @* L" j: J, ?
2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。1 o. a a) ^2 W" P
2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
8 u. M- E1 m) q# `! y2.4 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。. I1 y! E' z! P
2.5 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：
( V$ N) n$ g8 x) V5 \0 s& [! S2.5.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）。& L4 g( ^7 X4 J$ W" F
2.5.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。
; I* j9 C P, ]2.5.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。5 z5 k4 u$ C4 b2 A$ s9 T
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3 参建各方责任主体的管理措施8 _+ w. `8 [7 ]$ S
3.1 建设单位2 U% Y" i* c }: ]
3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。4 T* i3 d- u% J6 T
3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。, _% q- _: Y) t/ K3 F( f
3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
, a" \ \, C) \5 v3.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。# I* ^/ c% E' D$ ?! _
3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。3 B6 C D& C: u8 |& N% d7 W4 p C
3.1.6 应明确通病防治的奖罚措施。
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3.2 设计单位
. @/ Y. k% b- Q7 ~6 W3.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。
. `2 z7 W7 o) a8 P: i, t3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。6 i2 X( m9 ~5 K$ r& f" z2 F: E( k
) @( o4 O( _+ ?! f2 {) M3.3 施工单位9 F7 W) o- v( {+ j3 f
3.3.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。7 G; F) b4 V4 d( C
3.3.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。8 Z- A6 y+ A9 V: p+ ?" t8 m7 T
3.3.3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。, R* |" x* h( O" S" W0 S, F
3.3.4 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。# a0 y) A% Y# G' r& {
3.3.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。
* ]2 d* q; d& A: j5 Y1 T3.3.6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
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3.4 监理单位; J- {( e1 q) f$ b9 t
3.4.1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。: ]& f$ P2 X' a3 d' [3 {% M6 ]( I& N' u
3.4.2 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。
6 {2 v% W) k1 v# K6 J3.4.3 配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
- n2 i2 f- d/ a1 i- ^% J+ g3.4.4 工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。1 L1 h/ c u% ~) q7 b2 [, ]
; Q3 O0 a+ z1 h% ]& T, V4 墙体裂缝防治的技术措施( c( ?; ]3 l8 j, b: o3 I, z3 y
4.1 设计/ Q$ A n0 l7 I) t2 D9 f
4.1.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。
( G: E- Z: r) G1 C4.1.2 住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。# w6 a' }/ U/ V) K' y: Z# F
4.1.3 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。6 o8 k- g9 R* b
4.1.4 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
) g. u; j' E8 p! Q- z+ f- J+ Q$ g. v4.1.5 顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。+ X" E$ ]2 w( ?8 T* Z, j
4.1.6 主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。
, Z5 q0 i/ b# t4 g$ A: T4.1.7 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。$ B* @. P) y8 v6 P: o8 e
4.1.8 灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。
' [! C$ Y+ M# l. g/ l- l4.1.9 顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
4 Q/ S+ W8 A# y5 z4.1.10 外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。
' r+ \1 l1 i! |5 C7 i X4.1.11 屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26 m2.K / W。
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4.2 施工
& N( t; s1 R O: P: G' c( ~4.2.1 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。' x3 i3 L8 j6 [1 |
4.2.2 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%～8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 f$ R2 b# `# l. d) j
4.2.3 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
6 A, R5 m0 Q* @7 Q6 j* }' }" f P4.2.4 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。6 [ Y. X2 \9 [* ~
4.2.5 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。
2 s) R; ~# i" e. O3 i- Z4.2.6 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。& |7 t6 s0 V( }
4.2.7 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
5 N3 f1 u: m( R, E+ o- z W0 {! m! `4.2.8 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加帖网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。$ V4 N- t! @% M$ ]4 G
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5 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施! |% F( f1 Z9 N, r Q% E
5.1 设计/ T, N2 ^1 c8 D( z6 d3 C" }, Q, N
5.1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
8 @, v6 ?2 j/ _/ k. _2 _5.1.2 钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度一般不应小于120㎜（厨房、浴厕、阳台板不得小于90㎜）。
9 g4 S' j/ ^% r+ T+ g5.1.3 屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。
E( E5 w u* B$ i& A9 e5.1.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150㎜，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。: y: N( s6 w1 s0 L7 [
5.1.5 外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。 ?5 M1 m+ P. Q2 J/ J" b2 T
5.1.6 现浇板强度等级不宜大于C30。
; T/ S9 f1 H' o4 ]) {$ F3 ~7 K# ]5.1.7 住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。
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9 ~; K8 P5 b2 y9 R5.2 施工1 h. ] c$ _. A& F/ m! q
5.2.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂。
* X+ n% }7 Q* }) e' P. g6 b D; _5.2.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
* K3 n9 ^; p, `1 a9 T' `$ c5.2.3 预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。: g6 P6 ^7 g& Z' N/ w( g
5.2.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。0 |$ N* ]9 ?3 H, C$ R
5.2.5 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。3 Z2 I( p% t. l6 O q8 X
5.2.6 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。
* R. @* K! [) ^5.2.7 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
5 N2 x/ ~' Q! H0 s4 { R. o5.2.8 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。
1 q5 n b& I, ^4 p& x5.2.9 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
! g* j% o8 ?& f( O2 B7 g3 [5.2.10 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。" ~8 z$ i1 n: t4 S" L0 f& o# H
5.2.11 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。: D. M' T9 j9 | r" J
5.2.12 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
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6 楼地面渗漏防治的技术措施% B! A$ J f8 g' V9 ?/ F; A( `
6.1 设计
7 q* T \$ F/ i& }* ?6.1.1 厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。 H+ S9 K" g6 y: a8 z! K
6.1.2 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低 20～30mm。/ ]9 m3 s3 e* @) D8 o3 A; x2 e, E
; }: Y6 n1 D, _1 a; ?; X# x! Y6.2 施工：" C+ D% X/ `$ H" u6 ]5 ? ~
6.2.1 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。5 I9 _7 v1 E) P1 i- G( Q
6.2.2 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。4 Q) H, u0 a) ?
6.2.3 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
8 k; |4 e# w+ w$ J0 Y* N6.2.4 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。. J+ {1 i# m: R+ D( `0 u0 u5 z+ _
6.2.5 地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。
0 q/ n7 L- c) ?) c; e5 `" r6.2.6 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为 20～30 mm。$ S1 d1 m. L" Z
6.2.7 烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。2 z9 |* B5 G: f+ O2 X/ q
6.2.8 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
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7 外墙渗漏防治的技术措施9 w6 | P' @" E' z
7.1 设计
9 T6 \0 p# g5 l. g/ M! i7.1.1 外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。1 F: z4 I: a& o( o- Q: u9 D
7.1.2 外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。
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% v* }0 F. a# C9 w7.2 施工$ x5 I2 G$ Z+ B! c' o& I0 d
7.2.1 外墙粉刷应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。4 i! D ]3 d# B$ i: y
7.2.2 外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。! G' X" e& q- K- L& x) d' U% j
7.2.3 抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。5 _4 N" H9 D. I3 H0 i
7.2.4 外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。) e. N! i' j7 {# B
7.2.5 外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
9 `0 H U5 R5 A" S7.2.6 粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。! r3 ~5 A7 p$ y: g1 M: D
7.2.7 两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
! v) s! d8 G4 z4 U& h' ^7.2.8 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。0 u8 `0 T& g' L8 y( H1 [ t
7.2.9 外粉刷必须设置分格缝。
+ U0 a6 P8 q- b) X) ~7 u7.2.10 外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。; ~% A, G( b" a8 h
7.2.11 外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。7 m6 Z# b1 l6 i c3 `
7.2.12 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
( J0 ]7 v- m1 Y, ? G) ?) v# k7.2.13 粘帖面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
! ^7 r2 {* O3 j& q3 g; K: O U2 v: Q6 G: p5 H, J
8 门窗渗漏防治的技术措施
2 ?* }3 {% g$ K8.1 设计
; N8 e3 U6 ]; P: X/ x* E8.1.1 门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级；1～6层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级；其性能等级划分应符合GB/T7106（7107、7108）-2002的规定。: j& a' N) A) |$ i, E
8.1.2 门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。% P9 c3 J3 R! _% F$ |4 N* r6 q) _
8.1.3 塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。! c. X# b+ R0 k
) H# @+ S2 j% I* X5 B8.2 施工
% L3 s. u6 [ `8.2.1 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
; ]& B% F" |! p, j9 P' s% i8.2.2 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。% J" r9 I) ]2 C7 v2 E& m1 W9 M
8.2.3 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
5 l. B. E: n d" d8 }' S3 h+ O8.2.4 门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。/ s6 f" j$ c& x9 @, C, u9 Z* x
8.2.5 门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜帖“?”型塑料条做槽口。
5 `2 J6 |" P2 G* S8.2.6 打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。5 f. Y6 F* l" {( ^: C
5 P; W, n1 D6 P9 屋面渗漏防治的技术措施 ^; d" T4 F+ v3 e5 y0 w" k
9.1 设计
3 C0 |* R4 Q, r+ k. L1 V9.1.1 对于体积吸水率大于2%的保温材料，不得设计为倒置式屋面。
- }) d, u% i6 w& Y9.1.2 刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。
5 c ^ H( T# t6 M9.1.3 柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。
) j, [4 A( |0 c) H; [+ X9.1.4 对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。
5 f7 L4 n+ e; H; O& A) V. f9.1.5 膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。
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: B' g% x/ o* c- U9.2 施工
% k* C4 p# h) q9.2.1 屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
( r6 \5 o: M: x9.2.2 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
! b* R" ~. I5 v+ P" m# K9.2.3 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
7 b% e7 M6 C2 Z: N9.2.4 刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：
! x! {" k: n J& X9.2.4.1 钢筋网片应采用焊接型网片。
& J9 m6 y" v K- W* X9.2.4.2 混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。" E" x) S' X x3 h
9.2.4.3 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘帖不小于200mm宽的卷材保护层。
. L6 v/ K9 L" i/ N: p" V9.2.4.4 保水养护不小于14d。
% k9 o# p6 j1 P9 C0 |4 P9 W7 L9.2.5 屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
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) t* U( X2 Y+ X3 [10 室内标高和几何尺寸控制措施1 q$ M6 |$ ^& ~. r! w* y1 o) \
10.1 施工单位
: V" p8 P7 s4 Q10.1.1 由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。
, x! F3 X: x2 d9 W! y3 Z6 s1 q0 [" G10.1.2 主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。- ?2 J% a" j) R$ I
10.1.3 严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。6 Q$ {" |. h9 g/ k a
10.1.4 装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理10.1.5 按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》(附录4)。
6 s* `1 b, B& |! U Y3 o10.1.6 室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10％的房间数且不少于5间进行抽查。$ I, u; v/ h/ F, q7 c" L6 e
10.1.7 楼板厚度的检测数量，每检验批按10％的楼板数且不少于5块板进行抽查。
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10.2 监理单位% M7 I; ~% h" k% L) _0 A
10.2.1 应及时抽验施工单位测量记录。
9 r3 n/ s. d$ L1 V( w) m5 n10.2.2 应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，发现问题及时处理。
+ o) o/ P! T9 b3 ^% X* Y+ ]# X |3 x8 U, u/ x4 C" g$ u
附录1、《住宅工程质量通病防治任务书》
+ R% b5 c+ a7 x! R2 l3 W' a& R7 o/ ^4 `附录2、《住宅工程质量通病防治内容总结报告》
7 W- ~$ {2 i/ M附录3、《住宅工程质量通病防治工作评估报告》& P3 a( \/ U! f) d( A3 a9 [8 Z
附录4、《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》
