基本建设

现以进入雨季，个别住宅山墙渗水，有的渗水很严重，内墙已发霉，给住户带来很多麻烦。山墙240厚，如何处理外墙既美观又经济快速实用？？谢谢！！！！！

ZTS1001

需要看具体情况，如果有照片就更好了。不只是山墙的啥部位漏水，说清楚一点?

基本建设

主要是顶层圈梁以下1.5米的范围。

whe1979

外檐刷涂料了吗?抹灰了吗?有外保温吗?
9 _$ j5 _8 R( }/ Q说详细些

基本建设

外墙水泥沙浆抹灰，没有保温，刷外墙涂料。

whe1979

我建议你1\查查是不是屋面防水老化,或已经被破坏
8 A- O$ Z# ]/ c6 S            2\女儿墙压顶部位是不是有裂缝,雨水从裂缝处漏下去的
, x3 c7 }& {  C" P            3\如果上面说的都没问题 ,那就只有掺了重新抹灰,刷涂料了

基本建设

查查是不是屋面防水老化,或已经
. M3 w: w& K+ {' p$ y女儿墙压顶部位是不是有裂缝,雨水从裂缝处漏下去的
" b: N% M' v7 Q* Q1 J9 X4 ?上面说的都没问题 ,只是圈梁下面有水平裂缝。

whe1979

那样最好找有资质的结构加固单位.
( E; b$ H" C0 W& h3 V! ^" J; }9 G. ^/ ~7 U2 N- D
个人意见是:把裂缝剔大些,灌入防渗混凝土- J9 ~" ]: I( i% V9 d# I! A
                或是灌入无收缩混凝土

buxzer01

不知道你们工程山墙上是不是有些凸起物，有的话要做一些防潮处理，类似底层的勒脚做法，用水泥砂浆替换掉原来的混合砂浆抹灰。如果不是，可以考虑在山墙重新刷涂防水涂料，不过，正常砌筑的240粘土砖墙，即使是清水墙也不应该渗水，估计施工质量存在问题。

zls212121

用聚氨脂同水泥调配后补渗水处.

baijielili

作防老化措施

dgy0076

一种不科学的方法：用墙漆基料掺水泥刷天面女儿墙脚！

ZTS1001

引用:

原帖由 基本建设 于 2007-7-19 17:23 发表 + [, b2 R3 k6 t3 ~  Z* S' k9 Z
查查是不是屋面防水老化,或已经5 a- ]$ L" Y5 v4 K5 K. C
女儿墙压顶部位是不是有裂缝,雨水从裂缝处漏下去的
! n6 z! b% r( Q* l% L, m上面说的都没问题 ,只是圈梁下面有水平裂缝。

; Q( `$ M) @* o$ F8 d  L7 D) g, a" `这是温度裂缝！主要是你的屋面保温层较薄另外女儿墙没有作构造柱等原因引起的！即使表面进行处理后也只是解决目前的问题，不能根本解决！以后施工时一定要注意了！