总包服务费是配合协调招标人工程分包所需的费用,一般包括总包配合费和总包管理费,费率一般为分包项目造价的3%左右.
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7 y7 a% t4 e4 u% e1、总分包管理费包括:现场经费和企业管理费。主要有方案论证、测算;招标、投标、合同管理等;施工管理(质量、进度、造价、竣工资料等)* d: \0 J0 g8 d7 N) N" v7 ]6 G
2、总分包配合费:脚手架、运输、道路、临设、水电、成品保护、收边补洞、清洁、预留预埋等# @% d# b8 p$ x+ C9 R5 B
总分包管理费由建设方与总包方发生,提交结算价的1%~3%;总分包配合费由分包单位向总包单位提交结算价的2%(设备部分除外),一般由总分包双方协商议定 。 % k- g1 S, A; h9 e$ m
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工程建设过程中的具体体现:
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前期在总包商未确定之前,不产生总分包管理和配合费之分;# X, \% p: d+ ?: ^7 ^6 x
自筹资金(开发商)工程中,分包单位的方案论证、测算、招投标、合同、施工现场协调由建设方直接管理,因此总分包管理费不计取;而配合费由分包单位承担,建设方不承担此费用,在结算时由建设方代扣交总包方,总包结算时清理.因为分包单位享受了许多方便(如塔吊\脚手架\预埋等的利用).在投标报价时没扣除. 0 n' R) x1 q& r* w- P; ?
政府资金开发的工程,一般而论建设方委托在管理,不直接参与总包分包工程之间的管理和协调,全部由总包在管理,所以总分包管理费用由建设方承担.总分包配合费仍由分包单位承担,总的为造价的3%。