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7 S' k' i) T3 _ a+ u1 a
高层建筑专业统一技术措施* v, i& U# E( W% z
一、图层
$ _4 r$ R8 z" T7 [为方便各专业套图，绘图时图层设置必须按照《筑博公司建筑制图统一标准》中1.4条规定执行。2 ]/ T4 V. M; n
二、定位轴线
( w) c. a4 Y& l1 Y' \1、定位轴线的编号
) Z4 x" D5 e- y2 |5 F" }8 y @定位轴线按结构的柱式承盖剪力墙定位，建筑的隔墙不用编轴号。8 ^* C$ [$ j/ j
2、轴号的编法
# a, I* N# Z" J" [! J当只有一栋塔楼时，横向编号用阿拉伯数字，从左至右顺序编写；竖向编号用大写拉丁字母，从下至上顺序编号，拉丁字母中的I、O、Z不得用作轴线编号，如字母数字不够使用可增用双字母或单字母加数字作标脚，如AA，BA…YA或A1、B1…Y1。 p) }/ b2 a" l8 y# R6 T
3、轴线的定位& d5 K3 v* M% y, ^8 s
定位轴线一般居结构柱或承重剪力墙墙中，在外墙时一般定值为距外墙边100。
* Z" ?9 y! K! @: [: E三、尺寸) @' D# ]* X/ {* S% T' q1 {1 G7 ~# g
1、公共建筑——三道尺寸" r7 x) [, R3 Y. M
①
6 s" S5 P l" F5 H# h* S" R! j总长度——围护结构的外围距离+ z; n) V$ H, ]9 I
②" \' h6 @- S6 [# ~
轴线尺寸——轴线间距离0 {1 h: ~! M2 s4 I+ Y
③
) C1 d3 a4 Y5 _% y8 m8 }洞口尺寸——建筑物外轮廓洞口或墙体与轴线的关系，不允许连 续标注洞口的距离，洞口的标注一定要与轴线发生关系。
5 h& F9 P! d4 K) A2、住宅——四道尺寸。
( o3 Z( o3 j) \④
( `1 |7 m0 E1 \) {4 @# P# ]) f" z总长度——围护结构的外墙距离。4 g: e* w8 k' |; H8 H2 ?0 m
⑤
* \, ?3 J4 f; s7 g7 x轴线尺寸——轴线间距离。
+ v! q2 V1 u' e⑥
5 v' W% P$ V8 b: G* e: F开间尺寸——房间的开间尺寸。
" K6 h0 B! Q6 p⑦5 @0 a5 |! ]' `! L/ Y% U
洞口尺寸——建筑物外轮廓洞口或墙体与轴线的关系。
" X0 N! I( y, p3 l四、墙体- C# q0 m: ~* e7 j7 c- M$ R
外墙、梯间墙、分户墙、客厅与卧室分隔墙，主卧室隔墙为200厚，其余采用100厚隔墙。客厅、主卧不露梁" N- i* c6 E5 P9 K) L0 V7 M
五、门 m4 e: {4 V9 H% u: L' P9 C
1、 防火门——疏散楼梯间及走道上的防火门宽度最小为1000，门垛宽度最小为100。, Y9 s5 d' N G- T9 x, T
2、' [8 K5 M; z, N! E
户门——防火防盗门（乙级），宽度最小为1000，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。
. @4 }4 ^8 t& F. X9 D0 n: o3、
+ Y: J8 X0 h9 O4 _. S& r, ?卧室门——宽度一般为900，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。
! C6 O1 m, {7 x6 J$ y8 w4、
) G: a8 Z; d3 j6 P; ~) W厨房门——宽度最小为800，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。: F, u( f& h# J( q2 Z! C2 H; Y
5、7 P- @, {/ Y, F1 `
卫生间门——宽度一般为750，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。% Y: q9 D8 m: R+ {
6、
8 k! @6 ]. m# L- y' u阳台门——宽度一般为800，考虑搬洗衣机的宽度（规范规定为700）。
* }6 J0 }, f, l% P' i+ b) V6 Q% ?六、窗9 n5 B! p$ v) A" z9 n N2 m
1、低于900（800）时，应加防护措施。" t0 T! }: C4 G$ P- Q
2、合用前室排烟窗——开启面积不得少于3平方米。
7 v6 L$ y D! a4 Q' C8 ^$ c3、消防电梯前室排烟窗——开启面积不得少于2平方米。9 D0 \& E/ y' [
4、防烟楼梯间的排烟窗——每五层可开启外窗总面积之和不小于2平
$ o* N) G8 g/ a p* R; Z方米。4 \* s# v, p5 P; O) K
5、住宅的采光标准，其窗地比可按下表取值。! W6 z( Y- {- ] N& e* S. T
房间名称 | 侧面采光 | 采光系统数最低值 | 窗地面积比值（Ac/Ad） | 卧室、起居室、厨房、卫生间 | 1% | 1/7 | 楼梯间 | 0.5％ | 1/12 |
6、住宅的通风标准
$ _9 v* h5 q4 e4 Q①, V# j0 U$ z4 y
卧室、起居室、卫生间的通风开口面积不应少于该房间地面面积的1/20。
. _/ H6 E. v, G j②
6 D6 r) `& L$ b$ p! P. \) H7 a厨房的通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不得小于0.6平方米。, {- Y* Q# f4 e! B6 q. j
7、凸窗——窗台板一般突出外墙面宽度为500，突出洞口宽度200。
. a, T! }3 | D' Q6 {9 f8 O6 B①8 J8 G: Z( Q0 s v/ z5 W
当凸窗窗台高度一般为400，窗下梁高度为500，窗台板厚为80。4 v: W! D* g; u; m
②
; S: D0 w& ~9 R2 _" g G1 g窗间的宽度——主卧室不少于1800，次卧室不少于1500，厨房不小于900，卫生间不少于600；同类型房间窗间口尺寸尽量统一，模数为300的倍数。1 y( J/ ~0 k4 E/ G
七、层高——住宅层高为2800。
3 ]4 h4 H! a6 r* M$ I八、住宅套内各功能房间有关的规定。
C+ Y$ J) f# ^, c/ s, a①
5 n9 e% x7 a3 ?$ a4 j5 m& f套内过道
3 T1 T2 p7 p3 _' V# x" N! r3 Z3 t套内入口过道净宽不宜小于1.20米；通住卧室、起居室的过道净宽不应小于1米；通住厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9米。6 E( R: B/ I4 N, _1 R, p% }! G
九、中筒部份
: G! F. p+ r2 Y) Q3 X, l+ R1、前室及合用前室
' F0 ]& A3 M' e①
- W, n6 l5 b$ b1 S消防电梯前室——居住建筑消防电梯前室净面积为4.5平方米，公共建筑消防电梯前室净面积为6平方米。
5 @% x; Q# V. E! D. ]: t②
0 ^6 p. k* q( a1 l防烟楼梯间前室——居住建筑防烟楼梯间前室的净面积不小于4.5平方米，公共建筑防烟楼梯间前室的净面积为6平方米。
- Y# m) F" y. ~③
]% t& g; k# k0 V& Q& v/ t/ L8 A合用前室——居住建筑合用前室面积不小于6平方米，公共建筑合用前室的面积不小于10平方米。
+ P( M: {: `2 N9 |( K; k3 W④) `8 T( P i- S) V1 P$ E6 J! R9 \, t
前室的门——消防电梯前室、防烟楼梯间前室或合用前室的门均为乙级防火门，并应向疏散方向开启。
4 c$ m8 m" T# J @3 M& V2、疏散楼梯间
7 l' c1 g6 C: Q①
8 z9 d w& e- o; N! ]2 t& [+ S& d+ ~高层居住建筑疏散疏散楼梯的最小净宽为1.1米（从扶手中至墙边），楼梯平台的最小宽度为1.2米，踏步宽最小为0.26米，高度最大为0.175米，踏步不应超18级。
2 T& K p' ^1 d& p; b②
7 N3 L7 l; L/ c5 j楼梯扶手高度为0.9米，楼梯平台上部及下部过道处净高不应少于2米，楼段处净高不应少于2.2米。
& V9 O7 U) _. v' o注：扶手高度为踏步前缘线至扶手距离；梯段净高为踏步前缘线（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.3米范围内）至直上方突出物下缘间的铅垂高度。梯段净宽指墙面至扶手中心的距离。
5 U V9 M( G7 b" l: |5 ~室外上平台的踏步宽400，高150。
% e) V8 u8 [! m3、电梯+ u# G8 n) c7 g. S3 D7 m, l
①
% i8 p7 ^7 R$ E) A5 W甲方要求& O& _) t) I7 r& l1 L( j
②0 Y* | b4 [5 \, W
消防电梯——消防电梯的最少荷载为800㎏。4 x+ w# [" F3 L5 v( q( @+ |! M+ w
4、管道井5 z- Z2 L. g/ D Q7 r
①! |. S, k" z+ n' V3 D
编号：水井S；强电井QD；弱电井RD；排风井PF；送风井SF；消火栓HD1、HD2，符号 p7 ~8 R/ J. I' l2 E
②& q7 m' L1 O( A2 P! I
管道井门：丙级防火门，常用规格为600×1900，门槛高200。
5 a+ I8 t0 q& F十、厨房
3 F1 g% q7 g& |: f, X+ j% d1、厨柜布置应遵循洗、切、炒的流线。洗菜盆及煤气灶需考虑两人同时操作的可能。厨柜的设计要考虑微波炉的位置，同时注意水、电设计的影响。
8 V# T* ]+ |* }/ r' F: \1 Y" o2、厨柜宽最小为550，高度为800设厨柜外门垛宽度不小于600；吊柜宽350，设吊柜处宽垛的最小宽度不小于400；每户厨柜的总长度不小于3000。* F6 H; K) i3 p! T
3、中小户型冰箱位宽度不小于700，大户型冰箱位不小于800，冰箱和煤气炉不能贴临放置，冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便。
' C, \( Y, m" r' x C5 u4、热水器：热水器设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，并标明热水器的位置；设在厨房的强排式热水器排烟管窗间为Ф120钢管;洞口在吊顶上部，洞顶标高为H+2.500。
* L& W' q d, j6 p& F) p/ {/ }( h. ^5、厨房地面标高为H-0.050。6 P2 H8 L7 n$ Y }& T
6、厨房设地漏。（请分公司与甲方确定）
- D" K! } h1 ?2 v) w7、厨房应设变压式烟管，型号根据建筑物层数进行选型。（请分公司提供当地烟道样本）0 K6 o1 X2 u+ _3 }+ j! D
8、厨房靠外墙设排风扇，洞口在墙上时为预留Ф100钢管，洞中标高为H+2.400。" O/ c1 Y- k% E0 E# ~- l
9、煤气表距开关插头灶台间最小距离为300。
/ P4 M, g9 z7 R+ }" g8 X( H( t6 H十一、卫生间
( l& M# `6 t4 H, i/ @* t5 _1.9 K8 }6 S; C9 X' U: v
卫生间洗面盆为台盆时，台面进深最小为550，高度为750，宽度最小为800；洗面盆为柱盆时，柱盆最小宽度为600，中心距侧墙距离不小于350。
4 G: x( j M( y2.
. s+ ?1 W7 _0 S2 D卫生间设浴缸时，浴缸最小宽度为750；设淋浴间时，最小尺寸为900×900。应注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在窗户处。5 T) |3 F5 [; J! P P
3.8 q7 F& q- B8 H9 n
坐便器最小安装尺寸为750。( I, `% h, I e4 \% P) @" u
4.! _& G1 x8 j1 R: o( }7 Y6 c
地面完成面标高为H－0.050，地面排水坡度为0.5%。
6 Q2 M4 i w, c9 ?1 `# O2 p5.
4 h$ t% z2 l! D0 c. B5 a卫生间周边墙体下部做300高C15碎石砼,墙面防水材料高度为1800.
- n: q( j! {1 u; a6.. a% r" M/ C7 d% ^% y+ G
卫生间吊顶高度为H+2.200,设吸顶式排风扇；洞口在砼墙上时为φ100钢管。在填充墙上为φ100PVC管，管中标高为H+2.400。
% X1 E% f3 b2 j R4 U% {7.2 t( y+ B% R) q( \" j# d7 t
卫生间的布置应综合考虑管道的走向，协调好排气阀，水管洞的出墙关系及标高关系，留洞位置应在平面上定值。
) e, ~' k( w4 h十二、空调机* o& B/ l- f& m5 Z; t
1.; k( ]' D) D3 W
室外空调机位角尺寸：宽×深=1000×550，双机平行摆设时应为1800×550。; _) G4 ~4 X7 c A5 c
2.) C- A0 F/ @8 u! Y% y% A& p4 E2 R9 V1 S
室外空调机位应考虑便于安装和维修的可能性，应靠近窗洞口位置，窗的开启方式应考虑便于搬运空外机。3 \& }5 I) P. r1 l
3. |8 I' x7 F6 S$ P' E8 y4 s
K; a0 q0 J1 n4 a5 }9 u
" n/ j2 m5 L) j$ u5 ?! b; q5 R3 M |
室内空调机应于家具一起布置并表示，符号 ， ，出 风口不应直对床头。
& g7 d8 K& p! d% z# i4.
2 |- Q `6 v Y) h- a空调机预留洞为φ80PVC管（砼墙为φ80钢管），管中距墙边100，中心距板底600。2 v% ?, T; @' E
5.
- n, L3 U7 Y8 h) y+ U4 a% |+ p空调室外机均不考虑置于凸窗台上。
* c& Y" @* y' P) S 十三、结构降板
- }6 @2 t+ S7 T5 q1、
7 ]$ K! o/ ^8 s# W) g) @. _户内厅、房结构降板30即H-0.030，完成面为建筑标高
]7 s R; V9 Q1 t( d- q9 o z+ q2、/ s, l+ T2 J1 [7 |: [
阳台、入户阳台结构降板比室内低50即H-0.080，完成面为H-0.0501 j* Y6 _8 R1 }5 _0 w) l
3、
5 }7 E# v, `7 Q9 P* l# k( j3 a公共楼梯间结构降板30即H-0.030，完成面为建筑标高
) ]4 Z3 R) Z+ r9 o; d; C4 d! V. j/ U4、1 ]) N( [6 r# z6 Z- R0 w
公共走道、电梯厅结构降板50即H-0.050，完成面为H-0.0201 P3 C' Z& e7 [: R+ L
十四、架空车库：+ I- ]- G6 g5 h) C- b
1、1 C% A( x& d7 Z/ ?
一层车库板面做现浇混凝土板。; Z+ L8 ~* O1 W6 _/ L' A
2、& @" r6 Y2 o" L* M2 f0 A
车道宽度6000，车道净高2300。
% T9 i! e: u) q$ X4 `8 ?3、
" w/ B# a) O9 l" U! [一层考虑残疾人出入口及消防等高面的出口。车库疏散满足消防要求。
* q' g5 t9 ~4 A, I7 f. c; w8 } 十五、无障碍设计
9 U9 j8 q7 ?2 B2 w" _ w1、
' {3 p) a' g1 ~1 q* C商业及高层的每个单元入口均需设残疾人坡道。
# e% @1 B* B, c+ M. g2、
3 v9 @8 p1 K' f商业的公共卫生间需考虑一个残疾人卫生间。
$ X: k2 k, b/ z* g( r1 S3、
9 Q+ h4 [3 a @( p; N$ p6 f% o2 G无障碍设计需满足规范要求。
: z/ n" }: A( D- R" m 1 `! I' v+ g. Q9 q+ G2 R2 ]# m" _ T
. Z2 G/ {; j1 D+ Z
十六、安全设计：
' \. Z. z! @" I D1、
% u: k1 S ?- F; l* S9 C消防安全按江苏省消防局的规定执行。如：十一层住宅按江苏省防火规范仅屋顶相连，十~十一层可不连通。（请分公司提供当地的规定）% h- [6 l% ^! r0 [# n
2、
% g! f9 a2 q0 j4 [1 s' P& _图窗台400高，窗台应加防护栏杆高900。
( i5 T% t) K! i' n( o3、, d4 T. D8 P3 ?6 \
平屋面女儿墙高1500，其中上部300高为栏杆。
2 r/ i: Q( O3 S% k4、0 @4 J/ k; F8 C5 J4 k9 k8 X
可踏面小于500的栏杆高度应从可踏面算起。
' o% V# l6 d) q" H& F% E5、( G8 u: v: u% l B
根据国家相关规定以下须使用安全玻璃：( S3 X( A4 r$ G0 H e7 k* h( r
/ b( ?9 z4 F# w, }# d7 U
7层及7层以上建筑物的外开窗2 Q4 R4 L m* Q8 e
面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃地边离最终装修面小于500mm的落地窗 }) e3 Q# d# ^; b1 H( |
公共建筑的出入口、门厅部位: r# D6 r" o1 d# s r3 i0 x
十七、节能0 t" v3 g# `, ?9 a: x- x
请分公司提供当地的节能技术措施。
6 h6 N7 L" ]# j ]& Y, t3 V包括:各面的窗墙比 、外墙构造、屋面构造
+ z3 d- L* L7 l( M3 b" M4 u - J; A' ^) F/ U' p+ Y4 S$ m8 T* I
- u& f- y1 L6 W9 y9 @8 Y. x
M# n6 n6 N4 m& f! Z6 ?
建筑二部
: J& T1 ]% {5 p6 t, y& D 二○○五年六月二十八日
+ X; C8 V5 h; X* Z4 J- r1 y
& o! t2 `/ @6 l. |. A1 o[ 本帖最后由 木鱼石 于 2007-9-5 09:32 编辑 ]
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