冰火9802

商住楼住宅综合楼建筑层数有没有执行总高度除以3米的规定呢(还是商店高度除以3米顺便请教大家下），余数超过1.5米算一层的，各地有没有认真执行呢

冰火9802

补充下，商住楼，综合楼，带商业网点住宅都要执行吗

single_yy

折算层数是对住宅来说的,来确定住宅的层数,以便确定住宅消防执行的标准!这个是强制条文,必须执行!网点一般不会超:分两种情况,一种是在住宅里,受住宅层高限制,因此不会超,另一种与住宅山墙贴临,住宅楼梯不受影响.

冰火9802

网点怎么不会超呢，比如一二层店面分别做4.5和3.5，上面16层住宅做3米高的，那不是就超了吗，跟山墙贴临的也叫商业网点吗，

wsq1368

住宅建筑规范$ v  ?9 R8 A0 w% t! m
9．1．6 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。( w& L# |! L# x
) K* a2 I  N. P2 W' e
注：1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
$ ]- Z) T6 C7 Q' v2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。
9 c+ O# L- C; e1 ^- W& B5 k- M4 e& S3 G- q: M# S: h0 D
高层民用建筑设计防火规范条文说明" _- Z8 m- H7 D+ z6 J9 }
  l& R8 f' J  l: @+ [
1.O.2 本条规定和明确了适用于本规范的建筑类型和范围。
) h5 P( I! p, K- B1 住宅以层划分，主要考虑到我国各地区住宅建设的层高，一般在2，7～3m之间，9层住宅的建筑高度一般在24.3～26m。如果住宅不按层数而一律以24m作为划分界线，则住宅需要设置消防设施的量将会增大，势必增加大量建设投资。为此，在规范中着重加强了住宅内户与户以及单元与单元之间的防火分隔，故将高度虽超过24m的9层住宅仍包括在本规范的适用范围内。
- \) F- h+ Q, \3 n为与现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045协调,将9层及9层以下的公寓、宿舍等非住宅的居住建筑也包括在本规范的适用范围内，其适用范围也以建筑的层数划分。
' Z; b. c0 |) i/ ]0 x此外，考虑到顶部设有跃层或底部设有层高不超过2.2m的储藏室、自行车库等，对于外部扑救会增加一些困难，但对于人员的9竖向疏散影响不大，经与现行国家标准《住宅设计规范》GB 50096管理组协商，关于建筑层数计算的有关规定，两项标准是协调一致的，即住宅顶部设有2层一套的跃层时，其跃层部分不计入层数内。如顶部为超过2层一套的跃层时，其层数应按照(跃层的自然层数一1)计入建筑的总层数中。其他情况，仍应分别按实际层数计算。而底部层高不超过2.2m的储藏室、自行车库等小隔间，也不计入层数中。5 T7 L0 [/ l' Y7 s7 a9 U3 h' C* P
对于住宅建筑中层高超过3m的楼层，其防火设计的层数确定可按现行国家标准《住宅建筑规范》GB 50368的规定计算确定。4 N+ _* P; K2 w- _+ r5 v4 n

3 ^( ?9 h% v5 f3 j5 a3 h5 r. W由于确定住宅的层数对适用建规或高规有重要的意义,所以我们这里一般都严格执行

csll

肯定要折算层数，否则消防通不过。另外所有层数高度加起来除以3米余数超过1.5米算一层的

mydata

引用:

原帖由 冰火9802 于 2007-10-10 12:29 发表
7 G1 L) E6 A) g9 Q$ a* ?" p' h商住楼住宅综合楼建筑层数有没有执行总高度除以3米的规定呢(还是商店高度除以3米顺便请教大家下），余数超过1.5米算一层的，各地有没有认真执行呢

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4 y8 j; f  z0 D, r( t4 T上海有这种说法阿

cslee110

其实你说所的虽然是两种不同的算法，其实在实际中如果是商住楼的话很少有住宅层高超过4.5m的，除去入户大堂和底商，曾听人说过住宅的层高每增加10公分投资成本成级数增长，因此好多地方政府限定了最低层高，而且北方住宅主要考虑的是保温采光对层高要求不大，主要是南方层高高有利于通风，住户当然希望层高越高越好，但是很少有层高超过3.3m的，这里不包括复式。% Q9 `: Y7 f7 a5 W' I% o

/ F4 r6 u$ u4 ]5 g至于除3余1.5的计算方法只针对底商和非顶层复式！否则我19层2.6m的层高计算下来才17层，适用规范都得跟着变了。
+ E; H( {* E/ d5 ?8 N/ a& B+ Y1 E8 C) z$ w, j1 }$ c
[ 本帖最后由 cslee110 于 2007-10-18 17:24 编辑 ]

zxb791120

看5楼,嘿嘿

asfuxinbiao

江苏也有这种说法

ZGLZTM

山东南部
  a- E' [. X7 y8 Z6 y一般商业网点不考虑算一层
5 r: Q, k- u2 E6 u" K4 r; K/ W累加住宅层就可以了

xiaomuzhao

按照道理和规范我认为应该折算，但是我们这的消防部门还没有这样执行

jkkkkj

请看:2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。
1 B$ R7 n5 ]6 t7 M: f9 y8 p这里指的是超过3米的层,它们相加折算!

luagan

我们这审图和消防部门都按规范折算执行的。只会越来越严的