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城市规划编制办法% J+ Y9 F" k1 z* O9 U
第七条 城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。大、中城市根据需要，可以依法在总体规划的基础上组织编制分区规划。/ q3 g: M# C) R, K2 v0 Q2 ?
城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。6 Z" O% W. p& `+ t% I
第四十二条 控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
1 E' a( p8 @$ D: v第四十三条 修建性详细规划应当包括下列内容：4 l! A J/ A' V1 M' q
(一)建设条件分析及综合技术经济论证。
( Q5 f" k# A& y, E M; v: l! Q0 G (二)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。: ~( y* W4 d1 `2 F- i6 E5 V
(三)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
- R4 z- w7 x, e# W1 w3 P (四)根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。( ]: e& `2 F' L) O: u% ^
(五)市政工程管线规划设计和管线综合。
% t+ E' O4 f( s+ F. C5 V4 N (六)竖向规划设计。/ b/ w7 z3 Q0 r9 ^( e
(七)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。: v9 {- z: n- E
控制性详细规划是由相应资质的规划设计单位设计并经城市人民政府城市规划行政主管部门审批的设计文件，来规范和控制城市详细规划的实施，我们平时做的报规划局的总图方案(包括现状图、总平、道路分析、景观分析、绿化分析、竖向分析、管线布置等）是属于修建性详细规划，必须由规划行政主管部门批准才可以实施。
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做总图前从规划部门所拿到的地形图（标有高程和用地现状的测绘图），即现状图，也是进一步做修建性详细规划的基础和依据，做规划时不仅要考虑到规划条件还要顾及现状地形条件，综合取舍并加以利用，否则，作出的规划也只能是空中楼阁，不能落地。
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本帖最后由 wf18553zs 于 2008-3-5 09:47 编辑 ]
