第二章 建筑专业
' P5 m9 q* f7 s5 Z, Q2 H2.4居住建筑
: \+ J: Z0 {/ o4 d) }5 u0 T2.4.1 底层设置商业服务设施的住宅楼中的疏散楼梯和安全出口，应与商业服务设施或商场严格地分开。7 R% p* z+ Y9 L) k0 Z- d5 U8 q0 j
2.4.2 七层及七层以上住宅或顶层为跃住宅、商住楼等最高一层住户入口楼面距室外设计地面高度超过16m时应设置电梯。
- b% c/ p6 c9 \1 s2.4.3 设置电梯的住宅公共入口，当有高差时，均应设置轮椅坡道和扶手，并能到达电梯入口。9 ?5 t' _1 z; v* l
对其坡道的坡度、宽度、门的净宽、中间休息平台，坡道水平长度、扶手设置等应符合无障碍设计规范的规定。
0 A1 x" z8 e' i8 K+ R2.4.4 十二层以下（含11跃12层）的组合式单元住宅或较少户数的组合塔式住宅，其楼梯间为封闭楼梯间并均通出屋面4 x/ ]/ P3 r( v8 z3 Z
且能相通者，十层及以上层可不设连廊，连通阳台或凹廊（此条仅限于本市五城区）。
/ B# \ `3 Z9 u4 G2.4.5 十八层及十八层以下仅设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，每层户数不应超过8户，建筑面积不应超过650m2。5 U0 \; D7 l/ q; A2 r; i3 t
2.4.6 超过六层的多层单元式住宅，每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，且应保证相互间的畅通，
3 z" u. g' i8 [) m! N2 _7 H u5 Q 不能因设置屋顶花园和其它设施阻断通道。
7 m& [2 P4 X3 l6 A2.4.7 设有剪刀楼梯的高层塔式住宅楼梯间应防烟楼梯间，且应分别设置前室和出入口。
3 t1 E! ?% a/ B9 u& I9 B2.4.8 高层商住楼，其住宅部分为组合式单元住宅或组合式塔式住宅，建筑高度超过50m或超过24m的任一楼层的
' L! Z4 b2 j3 k( q9 f+ N( _3 I0 { 建筑面积超过1500m2时建筑类别应确定为一类高层建筑。
% @* {' `6 t$ N* B% ` r0 J2.4.9 十一层及十一层以下单元式高层住宅如未设封闭楼梯间，其户门应为乙级防火门。0 S2 {0 O- T, ^8 n- @' @
十二层至十八层单元式住宅应设封闭楼梯间，十九层以上单元式住宅应设有防烟楼梯间。
+ D5 r! b# q7 o4 J7 ~2.4.10 高层住宅中防烟楼梯间前室内设有管道井时，其检查门的耐火等级应提高为乙级防火门，
. ]; F1 D p# @; ]$ G 且管道井内每层应采用相当于楼板耐火极限的不燃烧材料作防火分隔。3 k& H, j! h6 g' J" Y7 s5 u
2.4.11 公共建筑与住宅组合的商住楼、综合楼、或底层设有商业服务设施的住宅，其防火类别的定性应正确，
4 J: L; w y: u: X. e 楼梯、电梯的设置符合住宅设计规范、防火设计规范和商店建筑设计规范和其它相关规范的规定。( j8 M0 v3 Y k) X
2.4.12 住宅楼梯梯段净宽应不小于1.10m（不超过6层的住宅不小于1.0m）楼梯净宽的计算应是墙面至栏杆扶手中心线的宽度。- k, e# f% u! C- G; H. V: H
楼梯踏步宽度不应小于0.26m，高度不大于0.175m，室内楼梯栏杆高度不应小于0.9m，水平段栏杆长度大于0.5m时，其高度/ A2 h6 T" q* S8 y# m- U
应不小于1.05m。栏杆垂直杆件净距不应大于0.11m，楼梯井的净宽大于0.11m时，栏杆的设计应设有防止儿童攀爬的措施。* V7 B6 j8 i/ a4 K6 h
2.4.13 低、多层住宅外廊、内天井及上人屋面等监察处栏杆及阳台栏杆（板）净高度应达到1.05m，高层住宅应达到1.10m。
5 _' t0 ]7 Y/ k' L+ i K 其净高度应从地面和屋面的完成面至栏杆（板）扶手顶面垂直高度计算，如底部有高度低于0.5m的可踏部位，$ m$ ?2 \2 P! G' @
应从可踏部位顶面起算高度。* c3 X* s8 O; t4 a6 P% S6 |8 k
2.4.14 住宅低窗台栏杆高度应不小于0.9m，低窗台高度低于0.5m时，护栏高度应自窗台面起算，护栏下部0.5m高度范围内) a- X5 Q* i/ s0 t3 v7 K; w
如有水平栏栅或任何其它可踏部位时，则应从可踏位顶面起算高度。9 z/ R/ S6 d0 ~+ k& d3 B! V9 s8 a
2.4.15 住宅的凸窗（飘窗）凡窗台可供人坐或放置花盆等用时，护栏高度一律从窗台面起算，净高度应不小于0.9m。6 x/ r3 z/ b- u4 w3 R5 @+ K. _# y
2.4.16 多层住宅的屋面防水设防等级应达到Ⅲ级的标准，高层住宅应达到Ⅱ级设防标准，对屋面工程所采用的防水、保温隔热9 h. E, C4 Q$ u* ?0 ] e, q1 S
材料的品种、规格、性能、厚度等应符合规范规定的要求。其防水构造应合理、可靠、重要部位应有细部构造详图。 B/ b. F8 d8 i# W1 p' b
2.4.17 住宅的室内环境如日照、自然通风、天然采光、隔声、保温隔热应达到住宅设计规范规定的标准和要求。$ j2 L8 v% G. ~" x
2.4.18 住宅建筑外装门面装饰应符合成都市规划管理部门提出的建（构）筑物外立面装饰规划批准的方案，9 D! ^# V) Q0 I7 p; A5 g
并按此对外立面装饰的材质（规格及型号）、色调、施工要求做出设计。' ~: n, r, x5 z% N
2.4.19 对新建的商品住宅均应按成都市建委成建委发（2004）196号文规定，安装楼宇对讲电控防盗装置，: u' M( X/ N# K9 ~- U& Y2 x4 S
住宅底层入口处应设有钢质防盗门。2 }+ F5 a- B/ @; u H- c& \# p+ l
2.4.20 住宅日照《城市居住区规划设计规范》GB50180-93第5.0.2.1条规定，日照分析应保证受遮挡的居住建筑内，7 c: f# `4 }1 F! U- E7 A
每套住宅至少有一个卧室或起居室的大寒时间应符合大于或等于2.0h的标准。& V) v' f: c, u9 w/ |. o8 l/ k- i
注：仅选居住部分。其它部分略。
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